동국제강그룹의 상징 '페럼타워' 되찾는다···10년 구조개편 마침표

삼성생명과 부동산 매매계약 체결

6450억6000만원에 취득

사진=동국제강그룹 제공

동국제강그룹이 지난 워크아웃 시절 때 팔았던 '페럼타워'를 10년 만에 되산다.

동국제강그룹 동국제강은 25일 임시이사회를 통해 서울 중구 수하동 소재 '페럼타워'(Ferrum Tower) 매수를 의결하고, 삼성생명 서초사옥에서 매도·매수측 상호 입회하에 '부동산 매매 계약'을 체결했다고 밝혔다. 동국제강은 당일 공시를 통해 삼성생명으로부터 유형자산 페럼타워를 6450억6000만원에 취득함을 알렸다.

페럼타워는 동국제강그룹의 상징과 같은 건축물이다. 1954년 영등포구 당산동 공장에서 시작한 동국제강그룹은 1974년 당시 을지로 소재 3층 규모 옛 청계초등학교로 본사를 이전했다. 이후 2007년 재개발을 위해 잠시 떠날 때까지 33년간 본사로 사용해 왔다.

동국제강그룹은 2010년 8월 사옥 신축을 마무리하고 재입주했다. 신사옥은 서울 중심업무지구(CBD) 대지 3,749㎡(1,134평), 지하 6층·지상 28층 규모의 랜드마크로, 명칭도 철강 그룹 정체성을 반영해 라틴어 철(Ferro)을 담아 '페럼(Ferrum)'으로 정한 바 있다. 임직원 참여를 통해 결정한 이름이며 현재까지 총 49년간 머물러 온 공간이다.

다만 동국제강그룹은 2010년대 중반부터 지속된 업황 침체에 따른 실적 악화로 신용등급 조정을 겪었고 2014년 산업은행 등 채권단과 재무구조개선 약정을 체결했다. 이후 ▲동국제강-유니온스틸 통합 ▲유아이엘 매각 ▲후판사업 재편 등 구조 변화에 이어 2015년 4월 페럼타워를 매각했다.

이후 그룹은 철근·형강·컬러강판 등 수익성 중심의 철강사업 포트폴리오로 전환했다. 사업 재편을 지속하며 ▲중국법인(DKSC) 정리 ▲브라질 CSP 제철소 매각 등 불확실성을 줄이고 핵심 역량을 강화해나갔다. 2015년 말 투기등급(BB+)이던 신용등급은 2023년 BBB+(안정적)까지 올랐고 부채비율도 같은 기간 136.8%에서 99.0%까지 37.8%p(포인트) 개선됐다.

동국제강의 페럼타워 매입으로 동국제강그룹이 10여년간 추진해 온 사업 구조 개편에 마침표를 찍게 됐다. 동국제강그룹은 2023년 6월 지주사 동국홀딩스와 철강법인 동국제강·동국씨엠 2개사로 분할하며 그룹사로 구조를 다시 갖췄으며, 이번 사옥 매입으로 그룹의 통합 시너지 창출 기반을 마련했다고 설명했다.

동국제강은 올해 3분기 내 잔금 납입 등 잔여 절차를 마무리할 계획이다. 또, 페럼타워 매입을 계기로 위기를 기회로 만드는 동국 '헤리티지'를 계승하고 내실 있는 성장에 집중한다는 방침이다.