이덕수 성남시의회 의원이 '백현마이스 도시개발사업 심사의원 명단 사전 유출'과 관련해 2차 기자회견을 개최하고 추가적인 의혹을 제시했다.
해당 사업의 우선협상대상자로 선정된 컨소시엄의 전략적 투자자이자 시행사인 '제이에스산업개발'이 대장동 '화천대유'같은 성격이며 우선협상대상자와 관련된 성남도시개발공사 담당자는 명단 사전 유출을 알면서도 사업을 진행했다는 내용이다.
이 의원은 19일 기자회견을 열고 "'제 버릇 개 못 준다.' 나쁜 습관을 좀처럼 고치기 어려울 때 쓰는 말이다. 요즘 백현마이스 도시개발사업 '심의위원 명단 사전 유출' 관련 돌아가고 있는 양상을 바라보고 있자니 떠오르는 옛 말"이라고 입을 열었다.
이어 "대장동 사태 수사가 아직 진행 중인데, 성남도시개발공사 일부 관계자는 백현마이스 사업에서도 본인들 주머니 챙기기를 반복하고 있다"고 주장했다.
그는 성남도시개발공사 담당자가 심시위원 명단이 유출된 줄 알면서도 사업을 진행했다고 주장했다.
이 의원은 "상식적으로 본인이 총괄하는 사업에 '범죄' 정황이 보인다면, 상황을 즉각 바로 잡아야 한다. 명단 유출된 경위를 정확히 파악해 오염된 명단을 제외한 풀에서 최종 심사위원을 뽑던지, 여의치 않다면 기존 평가위원회를 취소하고 처음부터 진행하는 것이 상식적"이라며 "그러나 성남도시개발공사는 오염된 명단이 포함된 1,210명 중에서 최종 심사위원 17명을 선정했다"고 주장했다.
이어 "이에 대해 성남도시개발공사 담당자는 '유출 명단을 제외하면 특정 분야의 심의위원은 후보자가 단 한 명도 없게 되어 포함시켜 심사를 진행했다'고 답했다. 이 말을 반대로 생각해보면 특정분야 심의위원 후보자 명단은 사전에 특정 컨소시엄 관계자에게 명단이 전달되어 회유된 사람으로만 구성됐다는 것"이라고 의혹을 제기했다.
그는 시민단체인 '성남자유시민연합'의 관련된 고발장을 인용, 성남도시개발공사 관계자가 유리한 심사위원 추점하기 위해 심사위원 선발 과정에 개입한 정황이 있다고 의혹을 제기 했다.
그는 "심사 당일 B 분야 심사위원 선정 때, 성남도시개발공사 관계자는 정당한 사유나 납득할 만한 설명도 없이 앞순위에 뽑힌 후보자 5명을 연속으로 결격 처리했다고 한다"며 "백현마이스 도시개발사업 선정위원회 평가결과를 보면 B 분야 심사위원은 메리츠증권 컨소시엄에 가장 후한 점수를 줬습니다. 과연 이것이 우연일까"라고 주장했다.
이 의원에 따르면 이에(앞순위 후보자 5명을 결격 처리 한 것) 대해 공사는 "공사의 재량이기 때문에 이런 것까지 확인시켜줄 필요가 없다"고 답했다.
특히 이 의원은 이날 백현마이스 사업이 제2 대장동 사태라고 다시 한 번 강조하며 백현마이스 개발사업의 우선협상대상자로 선정된 메리츠증권 컨소시엄의 전략적 투자자이자 시행사인 '제이에스산업개발'은 사실상 김만배 회사인 '화천대유'과 같은 역할로 참여했다고 주장했다.
이 의원은 "제이에스산업개발은 지난 2월 설립된 부동산개발 업력이 전무한 회사다. 이런 회사가 대형 프로젝트에 참여하게 된 배경은 무엇이라고 생각하냐. 화천대유 역시 대장동 개발 직전에 설립됐고 하나은행 컨소시엄에 참여해 대장동 공모 관련 내부정보를 제공하는 등의 역할을 했다"고 의혹을 제기했다.
또 우선협상자 선정된 컨소시엄의 재원조달계획도 이상이 있다고 주장했다.
이 의원은 "이번에 우선협상자로 선정된 컨소시엄이 밝힌 사업규모는 6조3000억원이다. 이 중 약 6조2000억원을 외부자금으로 조달, 즉 부동산PF로 빌려서 조달하겠다는 재원조달계획을 수립했다"며 "이는 총사업비의 약 98%를 빌려서 사업을 추진하겠다는 것"이라고 주장했다.
이어 "쉽게 말하면 아파트 살 때 98%를 대출받아서 사겠다고 사업계획을 수립한 것이다. 10억자리 아파트를 2000만원 내고 살 수 있나. 불가능한 이야기"라며 "벌써 우선협 컨소시엄은 카○○이나 경쟁컨소시엄에 참여한 앵커기업 등을 찾아가 유치활동을 벌이고 있다. 사업계획대로 하면 실현 불가능하기 때문에 사업협약 체결 전 이러한 행동을 하는 것이라고 생각한다"고 의혹을 제기했다.
이 의원은 "종합해보면, 백현마이스 사업도 우선협상대상자를 선정하는 '심의위원 명단 정보'가 특정 사업자에게 사전 유출되는 범죄가 있었고, 그 결과 실현 불가능한 사업계획을 제시한 사업자가 우선협상대상자로 선정됐다"고 주장했다.
그는 "대장동과 달리 다행인 점은 백현마이스 사업의 경우 본격적으로 사업이 추진되기 전에 범죄 사실이 드러났기 때문에 바로 잡을 수 있는 기회가 있다"며 "범죄 행위로 선정된 우선협상대상자를 즉각 취소하고 관계자가 처벌 받을 수 있도록 수사해야 한다"고 촉구했다.
해당 사업의 우선협상대상자로 선정된 컨소시엄의 전략적 투자자이자 시행사인 '제이에스산업개발'이 대장동 '화천대유'같은 성격이며 우선협상대상자와 관련된 성남도시개발공사 담당자는 명단 사전 유출을 알면서도 사업을 진행했다는 내용이다.
이 의원은 19일 기자회견을 열고 "'제 버릇 개 못 준다.' 나쁜 습관을 좀처럼 고치기 어려울 때 쓰는 말이다. 요즘 백현마이스 도시개발사업 '심의위원 명단 사전 유출' 관련 돌아가고 있는 양상을 바라보고 있자니 떠오르는 옛 말"이라고 입을 열었다.
이어 "대장동 사태 수사가 아직 진행 중인데, 성남도시개발공사 일부 관계자는 백현마이스 사업에서도 본인들 주머니 챙기기를 반복하고 있다"고 주장했다.
그는 성남도시개발공사 담당자가 심시위원 명단이 유출된 줄 알면서도 사업을 진행했다고 주장했다.
이 의원은 "상식적으로 본인이 총괄하는 사업에 '범죄' 정황이 보인다면, 상황을 즉각 바로 잡아야 한다. 명단 유출된 경위를 정확히 파악해 오염된 명단을 제외한 풀에서 최종 심사위원을 뽑던지, 여의치 않다면 기존 평가위원회를 취소하고 처음부터 진행하는 것이 상식적"이라며 "그러나 성남도시개발공사는 오염된 명단이 포함된 1,210명 중에서 최종 심사위원 17명을 선정했다"고 주장했다.
이어 "이에 대해 성남도시개발공사 담당자는 '유출 명단을 제외하면 특정 분야의 심의위원은 후보자가 단 한 명도 없게 되어 포함시켜 심사를 진행했다'고 답했다. 이 말을 반대로 생각해보면 특정분야 심의위원 후보자 명단은 사전에 특정 컨소시엄 관계자에게 명단이 전달되어 회유된 사람으로만 구성됐다는 것"이라고 의혹을 제기했다.
그는 시민단체인 '성남자유시민연합'의 관련된 고발장을 인용, 성남도시개발공사 관계자가 유리한 심사위원 추점하기 위해 심사위원 선발 과정에 개입한 정황이 있다고 의혹을 제기 했다.
그는 "심사 당일 B 분야 심사위원 선정 때, 성남도시개발공사 관계자는 정당한 사유나 납득할 만한 설명도 없이 앞순위에 뽑힌 후보자 5명을 연속으로 결격 처리했다고 한다"며 "백현마이스 도시개발사업 선정위원회 평가결과를 보면 B 분야 심사위원은 메리츠증권 컨소시엄에 가장 후한 점수를 줬습니다. 과연 이것이 우연일까"라고 주장했다.
이 의원에 따르면 이에(앞순위 후보자 5명을 결격 처리 한 것) 대해 공사는 "공사의 재량이기 때문에 이런 것까지 확인시켜줄 필요가 없다"고 답했다.
특히 이 의원은 이날 백현마이스 사업이 제2 대장동 사태라고 다시 한 번 강조하며 백현마이스 개발사업의 우선협상대상자로 선정된 메리츠증권 컨소시엄의 전략적 투자자이자 시행사인 '제이에스산업개발'은 사실상 김만배 회사인 '화천대유'과 같은 역할로 참여했다고 주장했다.
이 의원은 "제이에스산업개발은 지난 2월 설립된 부동산개발 업력이 전무한 회사다. 이런 회사가 대형 프로젝트에 참여하게 된 배경은 무엇이라고 생각하냐. 화천대유 역시 대장동 개발 직전에 설립됐고 하나은행 컨소시엄에 참여해 대장동 공모 관련 내부정보를 제공하는 등의 역할을 했다"고 의혹을 제기했다.
또 우선협상자 선정된 컨소시엄의 재원조달계획도 이상이 있다고 주장했다.
이 의원은 "이번에 우선협상자로 선정된 컨소시엄이 밝힌 사업규모는 6조3000억원이다. 이 중 약 6조2000억원을 외부자금으로 조달, 즉 부동산PF로 빌려서 조달하겠다는 재원조달계획을 수립했다"며 "이는 총사업비의 약 98%를 빌려서 사업을 추진하겠다는 것"이라고 주장했다.
이어 "쉽게 말하면 아파트 살 때 98%를 대출받아서 사겠다고 사업계획을 수립한 것이다. 10억자리 아파트를 2000만원 내고 살 수 있나. 불가능한 이야기"라며 "벌써 우선협 컨소시엄은 카○○이나 경쟁컨소시엄에 참여한 앵커기업 등을 찾아가 유치활동을 벌이고 있다. 사업계획대로 하면 실현 불가능하기 때문에 사업협약 체결 전 이러한 행동을 하는 것이라고 생각한다"고 의혹을 제기했다.
이 의원은 "종합해보면, 백현마이스 사업도 우선협상대상자를 선정하는 '심의위원 명단 정보'가 특정 사업자에게 사전 유출되는 범죄가 있었고, 그 결과 실현 불가능한 사업계획을 제시한 사업자가 우선협상대상자로 선정됐다"고 주장했다.
그는 "대장동과 달리 다행인 점은 백현마이스 사업의 경우 본격적으로 사업이 추진되기 전에 범죄 사실이 드러났기 때문에 바로 잡을 수 있는 기회가 있다"며 "범죄 행위로 선정된 우선협상대상자를 즉각 취소하고 관계자가 처벌 받을 수 있도록 수사해야 한다"고 촉구했다.
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뉴스웨이 서승범 기자
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