부동산일반

서울 전세 매물 감소···10·15 대책 이후 공급 위축 우려

서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 대출 규제가 강화되면서 아파트 전세 매물이 1년 새 20% 이상 감소했다. 실거주 의무로 임대 공급이 급감하고, 임차인 부담이 커지며 전세난과 월세 전환이 빨라지는 추세다. 정부는 전세시장 상황을 모니터링하며 대책을 검토 중이다.

부동산일반

토허제 또 충돌···서울시-국토부 '엇박자' 재점화

정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 부동산 규제를 확대하자, 서울시는 실질적 협의 없는 일방적 통보라며 반발했다. 두 기관의 정책 엇박자가 드러나며 주택시장 불확실성과 혼란이 커지고, 전문가들은 신뢰도 저하를 우려하고 있다.

부동산일반

[10·15 부동산 대책⑤] 서울·수도권 규제지역 동시 지정···'풍선효과' 차단(일문일답)

정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 재지정하고 토지거래허가구역을 확대했다. 최근 주택시장 불안과 집값 상승, 거래량 증가에 대응한 강력한 규제 조치로, 투기자금 유입과 풍선효과를 근본적으로 차단하는 데 초점이 맞춰졌다. 총리실 산하 부동산감독기구도 추진된다.

금융일반

구윤철 부총리 "서울 전역 규제지역 지정···이상거래 엄정 대응"

정부가 서울 전역과 광명 등 경기 12개 지역을 토지거래허가구역 및 규제지역으로 지정하며, 주택시장 안정 대책을 발표했다. 대출 한도 축소·DSR 강화, 세제 합리화, 실거주 의무 등을 통해 투기 수요를 차단하고, 국세청·경찰청과의 협업으로 이상거래와 불법행위에 엄정 대응할 방침이다.

부동산일반

[10·15 부동산 대책④]'초강수' 서울·수도권 규제, 과열 막을까···'거래 위축'·'풍선효과' 동반 우려

정부가 수도권 주택시장의 집값 급등과 투기 수요 확산을 막기 위해 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 확대 지정했다. 강력한 규제 도입으로 거래와 매수세 위축이 예상되는 가운데, 장기적 효과와 실수요자 보호가 과제로 떠올랐다.

부동산일반

李정부 부동산 대책 3탄 발표 임박···분양시장 다시 '얼음'

분양시장이 정부의 부동산 규제 확대 가능성에 따라 관망세로 전환되고 있다. 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 확대 등이 논의되며, 서울·수도권 포함 전국적으로 5만 가구 이상 분양이 대기 중이다. 일부 단지는 분양 일정을 재조정하는 등 청약 수요 위축이 우려된다.

부동산일반

마포·성동, 토지거래허가구역 제외···규제 확대 '경고음' 여전

서울시가 강남·서초·송파·용산구의 토지거래허가구역 지정을 1년 3개월 연장했다. 마포구와 성동구는 제외됐으나 최근 아파트값 상승과 거래 증가로 추가 규제 가능성이 남아있다. 시장에선 규제 확대 전 매수심리가 자극되며 집값·전세 불안이 커지고 있다.

부동산일반

서울시, 강남3구·용산구 토지거래허가구역 1년 3개월 연장

서울시는 강남3구와 용산구 아파트를 포함한 토지거래허가구역을 2025년 10월부터 2026년 12월까지 1년 3개월간 재지정했다. 실수요자 중심의 주거 안정과 투기 수요 차단을 목적으로 하며 신규 재개발 후보지 8곳도 추가 지정했다. 허가 없이 거래 시 징역 또는 벌금 등 강력한 처벌이 적용된다.

부동산일반

토허구역 지정 권한 국토부로 확대···예상 부작용은

이재명 정부의 첫 부동산 공급대책에 숨은 칼날 하나가 바로 '토지거래허가구역 지정권자 확대'다. 시·도지사를 통해야만 했던 토지거래허가구역(토허구역) 지정을 국토교통부 장관이 직접 할 수 있도록 하겠다는 것이다. 서울 성동구와 마포구, 목동 일대 등이 사정권에 들어가며 파급력이 만만치 않을 것으로 예상되는 가운데 중앙정부(국토부)와 지자체 간 갈등, 풍선효과 등 나타날 부작용에 대한 우려도 높아지고 있다. 10일 관련업계에 따르면 국회

부동산일반

[9·7 부동산 대책②] 규제지역 LTV 상한 40%···토허제 지정권 확대

정부가 수도권 집값 급등을 막기 위해 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한을 40%로 낮추고 서울과 수도권에서 주택매매업자 및 임대업자의 주담대는 LTV 0%를 적용하기로 했다. 또 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소된다. 7일 정부서울청사에서 진행된 '주택공급확대 방안'에서 국토교통부 등 관계부처는 이 같은 내용을 골자로 한 부동산 대책을 발표했다. 이에 따라 오는 8일부터 서울 시내 규제지역(강남·서초·송파·용산구)에서