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주담대보다 금리 더 높다···대출 갈아타기, 사실상 '일시정지'

연말 들어 주요 은행들이 대출 갈아타기(대환대출) 금리를 일반 주택담보대출보다 높게 책정하면서, 금리 절감 효과가 사라져 대환대출 시장이 사실상 중단됐다. 가계대출 총량 규제 영향으로 은행들이 대출 문턱을 높이고, 디마케팅에 나서고 있다. 이런 현상은 내년에도 대출 규제 기조가 이어질 것으로 예상되어 대환대출 수요가 줄어들 전망이다.

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[가계대출 긴급진단]은행권 일괄적 총량규제 '경고음'...소비절벽 우려 확산

가계대출 총량규제 강화로 은행권 대출문이 좁아지며 비은행권 쏠림, 이자부담 증가 등의 부작용이 발생하고 있다. 고신용자와 저신용자 모두 대출길이 막혀 소비 위축과 내수 둔화 우려가 커지고 있으며, 유연한 대출정책과 정교한 규제 개선이 필요하다는 지적이 나온다.