부동산일반

[2026 세제개편]"세재 개편되면 내 집 양도세 얼마?"···유형별로 따져보니

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유에서 실거주 중심으로 전면 개편한다. 장기 실거주 1주택자는 세 부담이 줄거나 공제 혜택이 확대되나, 임대나 초고가주택 소유자는 공제한도 신설로 세 부담이 커진다. 2029년부터 보유 공제가 없어지고 거주기간만 인정되어, 매도 시점과 실거주 여부가 양도세 결정의 핵심 기준이 된다.

부동산일반

[2026 세제개편]"10년 거주 시 80%, 비거주 시 혜택 없어"...장특공제, 거주 중심 개편

정부가 양도소득세 장기보유특별공제를 보유 중심에서 실거주 중심으로 개편한다. 기존에는 주택을 오래 보유하면 최대 80%까지 공제받았으나, 앞으로는 실제 거주기간만 인정된다. 초고가 주택에는 공제 한도가 신설되고, 실거주 1주택자는 세제지원이 강화된다. 제도는 단계적으로 시행될 예정이다.

부동산일반

김용범 "장특공제 한도 설정, 다주택자 퇴로 마련 검토"

김용범 청와대 정책실장이 부동산 세제개편안에 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 한도 설정과 다주택자 퇴로 마련 방안을 담는 방향으로 막판 조율에 나섰다. 대출 규제엔 핀셋형으로 탈출구를 마련하겠다는 입장이다. 김 실장은 27일 오전 CBS라디오 '박성태의 뉴스쇼'에 출연해 "양도세도 장특공제 한도를 설정하는 것과 다주택자 같은 경우 보유세 강화 시 매물을 내놓을 수 있도록 퇴로를 열어주는 것, 은퇴 후 지방으로 이주하는 분들의 세

경제정책

李대통령 "실거주 양도세 감면 필요···비거주엔 혜택 축소해야"

이재명 대통령이 장기보유특별공제 폐지를 두고 1주택자의 실거주 기간에만 양도소득세 감면이 필요하다고 밝혔다. 고가주택을 비거주로 오래 보유했단 이유만으로 세금을 줄여주는 것은 투기 조장이라며, 실거주 중심의 세제 개편과 집값 안정, 투기 근절의 필요성을 강조했다.

부동산일반

아파트 '불로소득 102억' 세금은 7억···'피·땀' 근로소득은 41억

현행 부동산 양도세 제도가 고가 1주택자에게 과도한 절세 혜택을 주어 자산 쏠림과 시장 왜곡을 초래한다는 지적이 커지고 있다. 장기보유특별공제 등으로 고가 아파트는 실효세율이 크게 낮아진 반면 근로소득세는 높게 부과돼 조세 형평성 논란이 확산됐다.

부동산일반

이재명 대통령 "'다주택자 양도세 중과 면제' 연장 고려 안 해"

이재명 대통령이 '다주택자 양도세 중과 면제' 제도 연장에 대해 부정 입장을 밝혔다. 이 제도는 예정대로 5월에 종료된다. 아울러 장기보유특별공제와 관련해 투기 목적의 주택은 세금 감면의 필요성을 부정하며, 비거주와 거주 목적 주택에 차별적 세제 적용 방안도 검토할 필요가 있다고 시사했다.