부동산일반

반도체·AI·정비사업···집값 가르는 '개발 호재'

정부의 부동산 규제와 경기 둔화에도 불구하고, 산업 투자와 교통망 확충, 도시정비사업 등 개발 호재가 있는 지역은 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 반도체·AI 투자, 광역교통망, 재개발 등은 지역의 미래 가치를 높이는 핵심 요소로 작용하며, 실제 거래량 증가와 미분양 감소 등 시장 변화가 나타나고 있다.

부동산일반

[국가 첨단산업 대전환①]AI·반도체 산업벨트 전국 확장···지방 부동산도 들썩

정부가 AI와 반도체를 중심으로 전국 첨단산업 육성 전략을 추진하며 기존 수도권 위주의 산업지도가 호남·영남 등 지방으로 확대되고 있다. 민간 투자와 국가 인프라 확충이 맞물리며 산업단지, 도시 개발, 교통망, 주거단지 등이 연계 구축되는 대형 공간 재편 프로젝트가 본격화되고 있다. 이에 따라 부동산 시장도 산업 생태계 성장과 함께 재편될 것으로 전망된다.

블록체인

기대감 커진 토큰증권···부동산 영역까지 도전장

토큰증권(STO) 상용화가 임박하며 부동산 시장에서 다양한 도입 모델이 논의되고 있다. 학계와 업계는 STO가 고금리 프로젝트파이낸싱(PF)을 대체하고, 국민 소액 투자 기반 개발이익 배분, 전세 사기 예방 등 실질적인 혁신을 가져올 수 있다고 평가했다. 제도 개선과 규제 샌드박스 도입도 요구되고 있다.

부동산일반

서울 외곽 이어 경기·인천으로···비규제지역 수요 집중

서울 핵심지 규제로 인해 수도권 아파트 수요가 외곽 및 경기·인천 등 비규제지역으로 빠르게 이동하고 있다. 이로 인해 중저가 아파트의 상승률이 높아졌으며, 청약 경쟁률과 지역 간 가격 격차도 확대되고 있다. 실수요와 투자수요 모두 규제 부담이 낮은 곳으로 쏠리는 현상이 두드러진다.

금융일반

이창용 마지막 금통위"중동 사태로 금리 논의 일러···스태그플레이션은 시기상조"

이창용 한국은행 총재가 마지막 금통위를 마치고 기자간담회에서 중동 사태가 한국 경제의 최대 위험 요인임을 강조하며, 기준금리 결정은 중동 리스크 전개에 달렸다고 밝혔다. 환율 급등과 외국인 주식 매도, 가계부채, 부동산 상승 등 경제 현안에 신중 대응을 시사했다.

부동산일반

이재명 대통령 "부동산 등 담합 영구 퇴출 검토"

이재명 대통령은 청와대 수석보좌관회의에서 설탕, 밀가루, 육고기, 교복, 부동산 등 전 산업에서 만연한 담합 행위가 공정 경쟁을 저해하고 시장 신뢰를 훼손한다고 지적했다. 담합으로 이익을 본 기업에 형사처벌을 넘어 경제적 이익 박탈 등 실질적 제재와 영구적인 퇴출까지 검토해야 한다고 강조했다.

도시정비

'7조원 빅딜' 압구정3구역 재건축 본궤도···시공사 선정 초읽기

압구정3구역 재건축 사업이 정비계획 고시를 마치고 본격화됐다. 서울시 보류 이후 5개월 만에 행정 절차가 정상화되면서 65층, 5175가구 규모로 추진된다. 시공사 선정 절차가 임박했고, 삼성물산, 현대건설 등 주요 건설사들이 수주 경쟁에 나설 예정이다.

김예림

[김예림의 부동산법률톡]"투기과열지구 거래 신중해야···자칫하면 조합원 지위 잃는다"

최근 서울시 전역이 투기과열지구로 지정됐다. 투기과열지구에서 부동산 거래를 하려는 경우에는 여러 가지 제약이 존재한다. 특히 개발로 인한 투기 수요가 몰릴 가능성이 높은 재개발, 재건축 사업지에는 더욱 강력한 규제가 적용된다. 대표적으로 조합원 지위 양도금지와 재당첨제한을 생각해볼 수 있다. 이런 이유로 부동산 거래에 대한 규제를 강화할수록 원래부터 수요가 많던 서울 핵심지의 경우에는 거래가 가능한 매물이 줄어들어, 이는 다시 가