권대중

[권대중의 부동산 산책]서울시의 오피스텔 발코니 창호 설치 전면 허용

서울시의 주거용 주택 특히, 아파트 공급물량은 항상 부족하다. 그래서 경기가 좋거나 대출규제가 완화되어 유동성 자금이 풍부해지면 여지없이 아파트 가격은 상승한다. 서울시의 공급물량은 통계업체마다 다르게 나타나 혼선을 빚기도 한다. 민간부동산업체에서 발표하는 자료에 의하면 내년 2026년 서울시의 입주물량은 대폭 감소한다는 발표가 나오고 있다. 이는 이미 내년부터 공급량 감소로 서울시 아파트 가격이 상승할 것이라는 것을 암시해 주는

건설사

올해 청약 단지 67% 미달···브랜드 편중 심각

올해 청약을 진행한 단지 중 67%가 모집인원을 채우지 못했다. 주로 지방에서 미분양이 집중된 반면, 대형 건설사가 시공한 아파트는 높은 경쟁률을 기록했다. 전체 부동산 경기가 침체된 가운데, 대형 브랜드 아파트에 대한 수요는 오히려 증가하는 양상을 보이고 있다.

권대중

[권대중의 부동산 산책]건설사는 미분양주택으로 자금난에 부도 위기

국토교통부의 발표 자료를 보면 지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 72,624호로 전월 대비 3.5% 증가하였고, 준공 후 미분양은 22,872호로 전월 대비 6.5% 증가하였다고 한다. 1월 매매거래량도 38,322건으로 전월 45,921건 대비 16.5% 감소하였으며 수도권에서 11.8% 감소, 비수도권에서 20.3% 감소하여 비수도권이 더 심각함을 알 수 있다. 이렇게 주택이 분양되지 않으면 건설사들은 PF 이자도, 원금도 상환하지 못할 뿐만 아니라 원자재값도 지불하지 못하게 되

부동산일반

부동산원, 청년층 대상 전세사기 예방 교육 실시

한국부동산원이 전세사기 예방 교육용 보드게임을 활용해 청년층에게 올바른 부동산 지식을 제공하는 시간을 가졌다. 부동산원은 지난 18일 인천국제공항공사 인재개발원에서 국토교통부 2025년 상반기 청년인턴 110여명을 대상으로 '부동산 기초 교육 및 전세사기 예방 교육'을 실시했다고 19일 밝혔다. 이번 교육에서는 부동산원과 인천대학교가 공동 개발하고 교육콘텐츠 전문기업인 프리하라에서 제작한 전세사기 예방 교육용 보드게임이 교보재로 활

부동산일반

[3.19 부동산 대책]대출문턱 다시 높인다···주담대 등 가계대출 관리 강화

금융당국이 현재 월별·분기별 가계 대출 관리 체계에 더해 수도권 지역별 모니터링·관리에 나선다. 특히 다주택자·갭투자자와 관련한 가계대출을 금융권이 엄격히 관리할 수 있도록 주택담보대출을 비롯한 금융·가계대출 관리를 강화한다. 금융위원회는 국토교통부, 서울시, 기획재정부와 19일 정부서울청사에서 '부동산 관계기관 회의'를 열고 금융·가계대출 관리 방화 방침을 밝혔다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 강남3구(강남·서초·송파)

부동산일반

[3.19 부동산 대책]갭투자 사실상 불가···냉온탕 충격 요법에 '대혼란'

정부와 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 지 불과 한 달 만에 강남·서초·송파·용산구 전역으로 토허제를 재지정하면서 사실상 거의 모든 아파트에서 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'가 불가능해졌다. 19일 정부는 서울 강남·서초·송파·용산구 총 4개구 일대 전체 아파트를 3월 24일부터 9월30일까지 6개월여 동안 한시적으로 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 지난 2월 서울시가 강남·송파구 291곳을 토지거래허가구역에 해제한 뒤 서울

부동산일반

[3.19 부동산 대책]서울 집값 요동에 칼 빼든 정부, 실효성은?

정부가 19일 '주택시장 안정화 방안'을 통해 서울·수도권 주요지를 중심으로 아파트값이 빠르게 상승하고 거래량이 급증하는 등의 시장 불안을 잠재우기 위한 대책들을 일괄 제시했다. 주요 내용을 보면 집값 상승을 주도하고 있는 강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트에 토지거래허가구역(토허제)을 오는 24일부터 9월 말까지 6개월간 지정하고, 수도권 일대의 주택담보대출(주담대)과 전세대출 등에 대한 관리 강화에 나선다. 이 같은 조치에서도

금융일반

KB금융 "올해 주택시장 하향 안정화···서울·신축아파트는 더 간다"

KB금융그룹은 올해 주택시장이 전반적으로 하향 안정화되고 지역별 차별화 현상은 심화될 것으로 내다봤다. 특히 서울 일부 지역의 주택과 준공 5년 이내의 신축 아파트는 상승여력이 높은 것으로 조사됐다. KB금융경영연구소는 16일 '2025 KB 부동산 보고서'를 내고 "주택시장은 2022년 하반기 이후 상승과 하락을 반복하는 상황이 지속되고 있고, 이러한 시장 흐름은 올해도 이어질 것으로 보인다"며 이 같이 밝혔다. KB금융에 따르면 지난해 주택

부동산일반

서울 아파트 거래 증가···비강남권 매수세 확산

서울 아파트 거래 시장이 회복 조짐을 보이는 가운데, 비강남권 지역의 거래 증가세가 두드러지고 있다. 강남 토지거래허가구역 해제 기대감으로 아파트값 상승폭이 커지면서 상대적으로 가격이 덜 오른 지역으로 매수세가 확대되는 모습이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 거래 신고 건수는 현재까지 2537건으로 집계됐다. 이는 1월 전체 신고 건수(3,295건)의 77% 수준에 해당하며, 2월 계약분의 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있는