금융일반

금융당국, 주담대 갈아타기 LTV '원상복구'···"규제지역도 70%"

금융당국이 규제지역 내 주택담보대출 대환대출에 대한 LTV를 기존 70%로 유지하기로 했다. 10·15 부동산 대책에 따라 40% 적용을 계획했지만, 차주들의 부담을 고려해 기존 기준을 유지한다. 전세퇴거자금대출도 기존 LTV가 적용되며, 은행에 관련 공문을 발송했다.

금융일반

10·15 대책 금융·정책대출, '생애 최초' LTV 70% 유지

정부가 10·15 대책에 대해 생애 최초 구매자의 경우 규제지역에서도 금융권·정책성 대출 모두에서 주택담보인정비율(LTV) 규제가 이전과 동일하게 적용된다고 설명했다. 이는 젊은층과 실수요자가 이번 규제로 피해를 본다는 지적에 대한 설명이다. 다만 금융권의 서민·실수요자 대출은 규제지역 LTV 축소에 연동해서 현행 70%에서 60%로 줄어든다. 17일 국토교통부와 금융위원회에 따르면 규제지역에서 금융권 대출을 받을 때 일반 차주는 이번 대

금융일반

25억 초과 고가 주택 주담대 '6억→2억' 제한...내일부터 여신한도 차등화

내일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도가 주택가격에 따라 차등 적용된다. 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도가 축소된다. 금융위는 DSR, LTV, 스트레스 금리 등 대출 관련 규제를 강화하며, 전세대출에도 DSR 규정을 확대 적용한다.

금융일반

[9·7 부동산 대책④]강남3구·용산 LTV 40%로···1주택자 전세대출한도 2억원 통일

정부가 가계부채 관리 강화를 위해 규제지역 주택담보대출(LTV)을 40%로 낮추고, 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출 한도를 2억원으로 일원화했다. 수도권 및 규제지역 내 주택매매·임대사업자 대출은 전면 금지되며, 주택금융신용보증기금 출연요율도 내년부터 차등 적용된다.

부동산일반

[3.19 부동산 대책]서울 집값 요동에 칼 빼든 정부, 실효성은?

정부가 19일 '주택시장 안정화 방안'을 통해 서울·수도권 주요지를 중심으로 아파트값이 빠르게 상승하고 거래량이 급증하는 등의 시장 불안을 잠재우기 위한 대책들을 일괄 제시했다. 주요 내용을 보면 집값 상승을 주도하고 있는 강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트에 토지거래허가구역(토허제)을 오는 24일부터 9월 말까지 6개월간 지정하고, 수도권 일대의 주택담보대출(주담대)과 전세대출 등에 대한 관리 강화에 나선다. 이 같은 조치에서도

금융일반

다주택자·임대사업자도 3월부터 규제지역 내 주담대 가능

다음달부터 다주택자와 임대·매매사업자도 규제 지역 내에서 주택구입목적의 담보대출을 받을 수 있다. 10일 금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 업권별(은행·보험·저축·여전·상호) 감독규정을 개정한다고 예고했다. 이는 '제3차 부동산 관계장관회의'와 '2023년 금융위원회 업무보고' 발표 내용의 이행을 위한 조치다. 먼저 금융위는 다주택자와 주택 임대·매매사업자에 대한 주담대 취급을 허용하기로 했다. 단, 규제지역에서는 30%, 비규제지역에선

부동산일반

규제지역 文정부 전으로 돌아갈까...강남3구·용산 남기고 대거 해제 전망

정부가 규제지역을 대거 해제할 가능성이 높은 것으로 전해졌다. 업계에서는 서울 강남3구와 용산구를 제외하고 모든 지역이 풀릴 것으로 보고 있다. 2일 업계에 따르면 국토교통부는 조만간 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 해제 방안을 결정한다. 지난해 지방을 시작으로 수도권 대부분의 규제지역을 해제한 데 이어 현자 남아 있는 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등에 대해 또 한 번 규제 완화를 고려 중이다. 업계에서는 이번

부동산일반

내년 초 부동산 규제지역 추가 해제···서울도 풀릴까

정부가 규제지역 추가 해제를 예고하면서 서울에서 규제지역이 해제될 것인지 관심이 집중된다. 정부가 지난 21일 2023년 경제정책방향을 발표하며 "주택시장 상황을 종합적으로 감안해 규제지역을 연초에 추가 해제하겠다"고 밝혔다. 문재인 정부가 집값을 잡기 위해 씌워 놓은 규제지역은 윤석열 정부 들어 지난 6개월간 3차례에 걸쳐 해제된 바 있다. 통상 국토부는 연 2회 주거정책심의위원회를 개최해 규제지역 조정을 결정하지만, 고금리에 따른 부동

부동산일반

[11.10대책]규제지역 해제···전문가들 "연착륙 방안으론 역부족"

정부가 주택가격 연착륙 정책의 일환으로 서울과 경기 일부지역을 제외한 모든 지역을 규제지역에서 해제하기로 했다. 다만 전문가들은 금리인상에 따른 이자부담과 수요자들의 하락 기대심리가 여전해 큰 영향을 주지는 못할 것으로 전망했다. 국토교통부는 지난 9일 2022년 제4차 주거정책심의위원회를 열고 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다고 10일 밝혔다. 이번 심의에서 서울, 서울과 연접한 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명