메리츠종금증권 “GS건설, 수익성 좋으나 외형 둔화”

메리츠종금증권은 29일 GS건설에 대해 여전히 수익성은 좋으나 외형이 둔화되고 있다고 분석했다. 자의견 매수를 유지하며, 분양 지연에 따른 성장성 둔화와 신규 투자에 따른 순차입금 조정을 반영해 적정주가를 기존 5만7000원에서 4만9000원으로 하향했다. 3분기 GS건설 영업이익은 컨센서스 대비 부진한 1877억원을 기록했다. 주택과 토목 부문의 수익성이 예상을 크게 상회했음에도 불구하고, 추석 및 휴가철 영향으로 매출이 크게 부진했기 때문이

우리집 옆에 다 있다···원스톱 주거단지 ‘여기’

집 근처에서 생활에 필요한 모든 것을 누릴 수 있는 주거단지가 수요자들의 마음을 사로잡고 있다. 최근 부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서 교통, 교육, 편의 등 일상생활에 필수 요소들을 도보권 내에서 해결할 수 있는 원스톱 주거단지로 수요자들의 관심이 모아지고 있는 것이다. 일반적으로 각종 생활 편의시설을 도보로 이용 가능한 아파트, 오피스텔 등 주거단지는 지역 내 중심 입지로 평가 받으며 랜드마크 단지로 자리잡는 사례가 빈번하다

5대 광역시 새 아파트, 희소성으로 가격 상승률 눈에 띄네

지방 5대 광역시의 노후주택 밀집지역에서 공급되는 새 아파트가 분양시장에서 귀한 대접을 받는 것으로 나타났다. 기존에 조성된 우수한 생활인프라를 입주 후 바로 누릴 수 있으면서도 최신식 설계를 갖춘 상품을 접할 수 있어서다. 아울러 노후비율이 높은 지역은 갈아타기 수요가 높은 편이어서 안정적인 시세를 유지할 수 있다는 장점이 있다. 부동산 114자료에 의하면, 5대 광역시의 20년 이상 노후주택(2000년 이전 입주)비율은 ▲부산시 49.33% (78만373

대형건설, 지역 대표 건설사 손잡고 시너지 노린다

도급순위 10위권 내 대형 건설사와 지역 대표 건설사가 공동으로 시공하는 아파트가 11월까지 총 5400여 가구가 분양을 앞두고 있어 예비 청약자들의 관심을 끌고 있다. 대형사와 지역사의 컨소시엄은 대형사만의 풍부한 시공경험과 지역 수요자들의 니즈에 대한 이해도가 높은 해당 대표 건설사가 공동시공에 나서 시너지 효과가 발생한다는 점이다. 그 결과 청약 및 계약 등에서 좋은 성적을 거둘 수 있으며, 지역 랜드마크 아파트로서 상징성도 갖추게 된

1기신도시 노후아파트 거래비율 70%

1기신도시의 인근의 노후아파트 거래비율이 경기도 평균보다 크게 높은 것으로 나타났다. 여기에 각 지역 신규분양 물량에 따라 노후아파트 거래비율도 다르게 나타나며 새 아파트에 대한 목마름이 높아지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해(1~9월) 경기도에서는 총 7만7758건의 아파트 매매 거래가 이루어졌다. 전체 매매거래를 건축 년도별로 살펴보면 입주 ▲10년 이내(2010~2019년) 거래비율은 23.88%(1만8571건) ▲11~20년차(2009~2000년) 37.28%(2만8