신세계, 롯데百 센텀시티점 품는다···부산서 '신세계 타운' 조성

롯데, 저수익 점포 정리로 사업 재편

부산 센텀시티 복합 라이프스타일 거점으로 변신

신세계백화점 센텀시티 전경. 사진=신세계백화점

신세계백화점이 롯데백화점 부산 센텀시티점을 인수한다. 기존 신세계 센텀시티점과 인수 점포를 연계해 부산 센텀시티 일대를 쇼핑과 문화, 관광, 엔터테인먼트 기능을 갖춘 대규모 복합 라이프스타일 거점인 '신세계 타운'으로 조성한다는 계획이다.

29일 신세계백화점은 롯데백화점 센텀시티점을 인수한다고 밝혔다. 롯데백화점 센텀시티점은 신세계 센텀시티점과 인접해 있어 두 점포를 통합 운영할 경우 규모의 경제와 운영 효율성을 높일 수 있을 것으로 기대된다.

신세계 센텀시티점은 지난 2009년 개점 당시 스파랜드와 아이스링크 등 레저·문화시설을 결합한 복합 쇼핑 공간으로 문을 열었다. 개점 7년 만인 2016년에는 지역 백화점 최초로 연매출 1조원을 돌파했으며, 2023년부터 3년 연속 연매출 2조원 이상을 기록하며 국내 대표 백화점으로 자리 잡았다.

반면 롯데백화점 센텀시티점은 신세계보다 2년 앞선 2007년 문을 열었지만 고객 수요와 시장 환경 변화 등을 고려해 매각과 영업 종료를 결정했다. 롯데백화점은 이번 매각을 계기로 저수익 점포를 정리하고 성장 거점에 투자를 집중한다는 방침이다.

이번 거래는 신세계와 롯데가 각각 점포 확장과 사업 효율화라는 전략적 판단에 따라 이뤄졌다.

신세계는 2016년 센텀시티몰을 개장한 데 이어 인근 C부지 개발을 추진하는 등 센텀시티 일대에서 사업을 확대해 왔다. 이번 인수로 기존 백화점과 센텀시티몰, 신규 점포를 연계해 사업 규모를 확대할 수 있게 됐다.

롯데백화점은 잠실점과 본점, 부산본점 등 핵심 점포의 경쟁력을 강화하는 한편 신규 쇼핑몰 사업 등 미래 성장동력 확보를 위한 투자에 집중할 계획이다.

신세계는 인수 점포를 새롭게 단장해 쇼핑과 문화, 여가 기능을 결합한 복합 공간으로 재편할 예정이다. 기존 신세계 센텀시티점과 연계한 콘텐츠를 선보이고 시설 간 시너지를 높여 부산을 대표하는 대규모 복합 쇼핑 거점으로 육성한다는 구상이다.

이와 함께 센텀시티 내 C부지 개발에도 속도를 낸다. 해당 부지에는 럭셔리 호텔과 프라임 오피스, 프리미엄 레지던스 등을 포함한 대규모 복합시설을 조성할 계획이다. 이를 통해 쇼핑뿐 아니라 업무와 숙박, 주거 기능까지 갖춘 복합단지를 구축한다는 방침이다.

신세계는 기존 백화점과 신규 인수 점포, C부지 개발 시설을 유기적으로 연결해 센텀시티 일대 전체를 '신세계 타운'으로 조성할 계획이다. 국내 고객뿐 아니라 해외 관광객과 비즈니스 수요까지 유치해 글로벌 복합 라이프스타일 거점으로 발전시킨다는 목표다.

박주형 신세계 대표이사 사장은 "이번 양수도는 양사가 경쟁을 넘어 각자가 더 발전할 수 있는 경영 환경을 마련했다는 데 큰 의미가 있다"며 "이번 인수를 계기로 신세계 센텀시티를 쇼핑과 문화, 관광, 도심형 공간이 유기적으로 융합된 신세계 타운으로 개발해 대한민국을 대표하는 글로벌 핵심 랜드마크로 만들어 나갈 것"이라고 말했다.