에이비엘바이오, 650억원 규모 강남 부동산 인수···"2025년 사옥 이전"

이중항체 전문기업 에이비엘바이오는 650억원 규모의 서울 삼성동 일대 건물 및 토지를 취득한다고 11일 밝혔다.

앞서 에이비엘바이오는 지난 8일 강남구의 토지 677.6㎡, 건물 6221.65㎡에 해당하는 부동산 양수 결정을 내렸다고 공시했다.

양수 금액은 총 650억원이다. 에이비엘바이오의 자산총액인 약 1852억원의 35.1%에 달한다. 양수 기준일과 등기 예정일은 오는 10월 31일이다.

이번 양수 목적은 '중장기 성장 기반 구축을 위한 연구개발 및 사무 공간 확보'다.

에이비엘바이오는 ▲분산된 연구개발 및 사무 공간 통합으로 업무 효율성 및 효과성 증대 ▲인력 증가 및 연구 개발 파이프라인 확대에 따른 공간 부족 문제 해결 ▲우수인력 확보로 인한 역량 강화 ▲임차료 절감 및 자산 증대 ▲홍보 효과 극대화 위치 확보로 인지도 향상의 효과를 기대한다는 설명이다.

회사측은 "그간 성장세에 걸맞는 연구개발(R&D) 역량을 펼치기에는 공간 부족으로 인한 제약이 많았다. 이번 부동산 취득을 계기로 중장기 성장 기반을 구축하게 됐다"며 "높은 효율성 및 시너지 효과를 낼 수 있는 공간으로 탈바꿈 시킬 리모델링 방안을 검토한 후, 2025년 상반기 내 본사 이전을 완료할 계획"이라고 설명했다.

회사는 비임상 실험의 연구 목적에 맞춘 최적화된 실험 공간을 설계해 임상진입을 가속화하기 위한 R&D 역량을 극대화시킬 계획이다. 또 내재된 CMC(Chemistry, Manufacturing and Controls) 역량을 적극 활용해 더욱 능동적이고 효과적인 공정개발 및 품질관리를 구축하고 외주 비용을 절감시킬 예정이다.

이상훈 대표는 "사옥을 통해 글로벌 수준으로의 R&D 경쟁력 강화에 필요한 공간과 시설을 갖추게 될 것이고 이는 지속가능한 성장을 위한 발판이 될 것"이라며 "새 업무 공간은 소통을 증진시키고 시너지 효과를 최대화하는데 역점을 두고 추진하겠다. 나아가 임직원에게는 즐거운 업무 공간이 되어, 효율성과 창의성이 발휘될 수 있도록 준비하겠다"고 말했다.

부동산 취득에 필요한 자금은 내부보유자금 및 차입금을 통해 조달한다는 방침이다.

에이비엘바이오 관계자는 "부동산 취득을 위한 유상증자는 없을 것"이라며 "현재 지출하는 임대료를 차입금에 대한 이자비용으로 전환하더라도 추가적인 현금 유출이 없으며, 이후 이자율이 하락한다면 오히려 비용 절감 효과까지 누릴 수 있다. 회사의 본질인 R&D 예산은 사용하지 않으면서도 향후 자산 가치 증대 효과까지 온전히 누릴 수 있도록 신중히 계획했다"고 전했다.