디에스이, ‘계양DSE지식산업센터’ 분양

계양 DSE 지식산업센터. 사진=㈜디에스이 제공

인천 계양구 서운일반산업단지에서 첫 지식산업센터가 분양에 나섰다.

㈜디에스이는 지난달 말 인천시 계양구 서운동 222번지 ‘계양DSE지식산업센터’의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다고 1일 밝혔다.

계양DSE지식산업센터는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 구성됐다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실이 마련된다.

주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대로 넉넉하다.

내부는 중소 제조업체들이 편리하게 사용할 수 있도록 세밀하게 설계됐다. 전용률이 51.8%로 내부 공간이 넓고(인근 지식산업센터 전용률 50~50.6%), 층고 또한 최저가 6m로서 높은 편이다는 게 사측 설명이다.

전 층 화물차량 진입이 가능한 ‘드라이브 인 시스템’을 적용해, 각 실까지 차량이 들어올 수 있다. 각 실 입구 행거도어, 화물용 엘리베이터 등을 통해 편리한 하역작업이 가능하다.

분양 관계자는 “시행사가 제조업체의 애로사항을 잘 아는 제조업체이기에 설계 등에서 그 부분이 잘 반영해 설계했다”며 “드라이브인 시스템은 ㎡당 1.2톤~3톤 이상 견디는 구조로 시공해야 하므로 시공비가 올라가기 때문에 이 시스템이 있는 지식산업센터는 공실률이 거의 없다”고 설명했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 590만원 전후로 책정했다. 주변 부천, 송도 등지에서 분양한 지식산업센터의 3.3㎡당 분양가가 630만~700만원선이었던 것과 비교하면 저렴한 편이다.

근린상가시설 분양가도 경쟁력을 갖췄다. 1층 상가 기준 인근 계산택지 내 상가 매매가격의 55~60% 수준인 3.3㎡당 1600만~2000만원 수준이다.

모델하우스는 인천시 계양구 장제로 714 세종팰리스 8층에 마련됐다.