금융일반

10·15 대책 금융·정책대출, '생애 최초' LTV 70% 유지

정부가 10·15 대책에 대해 생애 최초 구매자의 경우 규제지역에서도 금융권·정책성 대출 모두에서 주택담보인정비율(LTV) 규제가 이전과 동일하게 적용된다고 설명했다. 이는 젊은층과 실수요자가 이번 규제로 피해를 본다는 지적에 대한 설명이다. 다만 금융권의 서민·실수요자 대출은 규제지역 LTV 축소에 연동해서 현행 70%에서 60%로 줄어든다. 17일 국토교통부와 금융위원회에 따르면 규제지역에서 금융권 대출을 받을 때 일반 차주는 이번 대

금융일반

주담대 더 조인 금융당국··· "정책·전세대출도 언젠가는 DSR 적용"(종합)

정부는 수도권 집값 상승세 차단을 위해 세 번째 부동산 대책을 내놨다. 이번 대책은 주택담보대출 한도 차등화, 스트레스 DSR 상향, 1주택자 전세대출에 DSR 적용 등이 핵심이다. 고가주택의 대출 제한과 규제지역 LTV 강화로 투기 수요 억제에 나섰으며, 추가 규제 확대 가능성도 시사했다.

금융일반

25억 초과 고가 주택 주담대 '6억→2억' 제한...내일부터 여신한도 차등화

내일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도가 주택가격에 따라 차등 적용된다. 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도가 축소된다. 금융위는 DSR, LTV, 스트레스 금리 등 대출 관련 규제를 강화하며, 전세대출에도 DSR 규정을 확대 적용한다.

금융일반

연휴 끝나면 이사철···금융당국 대출 추가 규제 카드 '만지작'

서울 강남권과 한강변 지역을 중심으로 집값 상승세가 이어지며 매수세가 회복되고 있다. 현행 가계대출 규제에도 불구하고 거래가 늘자 금융당국은 전세대출 DSR 적용, 주택담보대출 한도 축소 등 추가 규제 방안을 검토 중이다. 시장은 실수요자 부담, 양극화 심화 등 부작용에 주목하고 있다.

은행

[9·7대책 부동산 진단]창구 찾은 손님들 '한숨'···은행권도 대응 '진땀'

정부가 9·7 부동산 대책을 발표하며 규제지역 내 1주택자의 전세대출 한도를 2억원으로 통일하고, 담보인정비율(LTV) 상한을 40%로 강화했다. 시행 첫날부터 은행 창구에는 대출 한도 축소에 대한 고객 문의가 급증하고, 일부 은행들은 비대면 대출 시스템을 일시 중단했다. 이번 조치로 수도권 1주택자 약 1만7000명이 영향을 받을 전망이다.

금융일반

[9·7 부동산 대책④]강남3구·용산 LTV 40%로···1주택자 전세대출한도 2억원 통일

정부가 가계부채 관리 강화를 위해 규제지역 주택담보대출(LTV)을 40%로 낮추고, 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출 한도를 2억원으로 일원화했다. 수도권 및 규제지역 내 주택매매·임대사업자 대출은 전면 금지되며, 주택금융신용보증기금 출연요율도 내년부터 차등 적용된다.

금융일반

"더 강한 대출규제 나오나"···전세대출 DSR부터 LTV 강화까지 '주목'

금융당국과 이재명 대통령이 부동산 대출 규제 강화와 추가 조치를 예고했다. LTV 비율 하향, 전세대출·정책대출에 DSR 적용 확대, 주담대 위험가중치 인상 등 다양한 방안이 추진된다. 가계부채 총량 관리로 하반기 은행 수익성과 대출 구조에 영향이 예상된다.

은행

공정위, 은행 LTV 담합 재조사 속도···국민·하나銀도 현장조사

공정거래위원회가 국내 4대 은행의 주택담보대출비율(LTV) 담합 의혹 재조사와 관련해 KB국민은행과 하나은행에서 현장조사에 돌입했다. 17일 금융권에 따르면 공정위는 지난주 신한은행과 우리은행에 이어 KB국민은행과 하나은행에 조사관을 보내 현장조사를 진행 중이다. 공정위는 4대 시중은행이 7500개에 달하는 LTV 자료를 공유한 뒤 비슷한 수준으로 맞춰 시장경쟁을 제한하고 부당이득을 얻었다고 파악하고 있다. 2023년 2월 담합 의혹 조

금융일반

해외부동산 투자에 3조5천억 날렸다···"기관·개미 손실률 5.9%, 상업용 부동산 위기 원인"(종합)

56조4000억원에 달하는 해외 부동산 대체투자의 손실이 현실화되기 시작하며 위기감이 높아지고 있다. 국내 금융회사가 해외 부동산에 투자한 규모는 총자산 대비 0.8% 수준으로 영향은 제한적일 전망이나 금융사와 더불어 일부 개인투자자들도 투자 손실을 피할 수 없을 것으로 예상된다. 금융감독원은 22일 '2023년 9월 말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황'을 발표하고 9월 말 기준 대체투자 잔액은 56조4000억원이며 이 중 5.9% 정도가 평가손실을 기

금융일반

'56.4조' 커지는 해외부동산 투자 우려···금감원, 실태 점검 나선다

금융감독원이 해외 부동산시장 악화 가능성에 대비해 금융회사 리스크 관리 실태 점검에 나선다. 22일 금융감독원에 따르면 지난해 9월말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 56조4000억원으로 금융권 총자산 6800조9000억원의 0.8% 수준으로 집계됐다. 최근 미국발 상업용 부동산 위기가 확산되며 국내 금융사들도 손실 우려는 갈수록 높아지고 있다. 미국의 상업용 부동산 가격지수는 지난해 6월 대비 올해 1월 19.2% 하락했으며 유럽의 경우 같은 기간 21.5% 떨어