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재개발, 재건축 조합원 분양신청, 어떻게 결정해야 할까

김예림

[김예림의 부동산법률톡]재개발, 재건축 조합원 분양신청, 어떻게 결정해야 할까

재개발, 재건축 사업구역 내에 토지 등을 소유하고 있다면 원칙적으로 조합원 자격을 인정받을 수 있다. 조합원 자격이 인정되면, 보통 조합원으로서 새 아파트를 분양받을 수 있는 자격도 취득하게 된다. 이때 조합원은 시세보다 저렴한 가격에 분양을 받게 된다는 점에서 이점이 있을 수 있다. 즉, 조합원은 재개발, 재건축의 사업주체로서 새 아파트 신축으로 인한 수입에서 그로 인한 비용을 공제한 "분양원가"로 새 아파트를 분양받게 된다. 비교적 최

노란봉투법 100일, 열린 건 교섭장 아닌 법정 문

기자수첩

[기자수첩]노란봉투법 100일, 열린 건 교섭장 아닌 법정 문

노란봉투법 시행 100일을 맞았으나 산업 현장에서는 원청과 하청 간 실질적 교섭보다는 '진짜 사장'을 둘러싼 사용자성 논쟁이 이어지고 있다. 현대자동차, 한화오션 사례에서 보듯 사용자성 인정 범위가 구내식당, 세탁실 등 다양한 업무로 확대되고 있으나, 기업들은 교섭 선례 부담으로 즉각 응하지 않고 있다. 노동위는 실제 영향력을 중시하지만, 원청 책임의 확장과 기준 부재로 임금·복리후생 등 분쟁이 확산될 우려가 크다.

 국토교통부 장관상(종합대상-수도권)|e편한세상 금빛 그랑메종

도시정비

[도시정비대상] 국토교통부 장관상(종합대상-수도권)|e편한세상 금빛 그랑메종

'e편한세상 금빛 그랑메종'은 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일대 금광1구역을 재개발해 조성한 대단지 아파트로, 노후 주거지 정비와 지역 생활환경 개선에 기여한 대표적인 도시정비사업이다. 이 지역은 성남 구도심 내에서도 노후 단독·다가구주택이 밀집했던 곳으로, 기반시설과 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이에 따라 2007년 3월 추진위원회가 구성됐으며, 2009년 1월 조합설립인가와 같은 해 11월 정비구역 지정이 이뤄지며 사업

 국토교통부 장관상(종합대상-비수도권)|둔산더샵엘리프

도시정비

[도시정비대상] 국토교통부 장관상(종합대상-비수도권)|둔산더샵엘리프

'둔산더샵엘리프'는 대전 서구 용문동 225-9번지 일원에서 추진된 민간 주도 재건축 정비사업으로, 노후 주거지 정비와 지역 생활환경 개선에 기여한 대표적인 원도심 재건축 사례다. 대상지는 노후 건축물이 밀집한 지역으로 주거환경 전반의 노후화가 심화돼 있었으며, 주차 공간 부족과 기반시설 개선 필요성이 지속적으로 제기돼 왔다. 이에 따라 2006년 12월 추진위원회 설립 승인을 시작으로 2012년 1월 정비구역 지정과 같은 해 10월 조합설립인가가 이

 뉴스웨이회장상|청량리 롯데캐슬 하이루체

도시정비

[도시정비대상] 뉴스웨이회장상|청량리 롯데캐슬 하이루체

'청량리 롯데캐슬 하이루체'는 서울 동대문구 청량리동 199번지 일대 청량리7구역의 노후 주거지를 재개발해 조성한 아파트 단지로, 열악했던 도심 주거환경 개선과 지역 정비에 기여한 대표적인 재개발 사업이다. 대상지는 서울 동북권 교통 중심지인 청량리역과 인접해 있음에도 1970~80년대에 조성된 무허가 건축물과 노후 저층 주택이 밀집해 있었으며, 좁은 골목길과 급경사지로 인해 주거 안전성과 생활환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이에

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