부동산일반

서울 전세 매물 감소···10·15 대책 이후 공급 위축 우려

서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 대출 규제가 강화되면서 아파트 전세 매물이 1년 새 20% 이상 감소했다. 실거주 의무로 임대 공급이 급감하고, 임차인 부담이 커지며 전세난과 월세 전환이 빨라지는 추세다. 정부는 전세시장 상황을 모니터링하며 대책을 검토 중이다.

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가을 이사철 전세난 심화···공급 축소·월세 선호 '겹악재'

가을 이사철을 맞아 아파트 입주 물량 감소와 대출 규제 강화, 금리 부담 상승이 겹치며 전세난이 더욱 심화됐다. 서울 전세수급지수와 전세가격 전망지수가 동반 오르고 전세 매물은 줄어드는 반면 월세 전환이 가속화되며 임차인 부담이 커지고 있다.

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전세대책 예고한 정부···“대책 약발 없을 듯”

정부가 전세 시장의 불안을 잠재우기 위한 전세대책을 연말에 발표할 계획이다. 다만 업계에서는 추가적인 전세대책에 회의적인 반응을 보이고 있다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 15일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “전월세 가격 안정과 시장 어려움을 완화할 다각적인 방안에 대해 시장전문가, 연기기관 등의 의견수렴을 거쳐 연말까지 (대책을) 강구할 것”이라고 밝혔다. 실제로 서울을 중심으로 전셋값은 고공행진을 이어가

2월 입주물량 2만3600여가구···올해 월평균 대비 24%↑

다음달 아파트 입주물량이 2만3600여 가구로 조사됐다. 인구 이동이 많은 3월 전 입주 물량이 다소 풀리면서 전세난도 일정부분 해소될 수 있을 것이란 기대도 나온다. 25일 직방에 따르면 2월 아파트 입주물량은 2만3648가구인 것으로 조사됐다. 1만 9909가구가 입주한 1월보다 19% 늘어난 수치다. 올해 월별 입주물량의 평균치(1만9030가구)보다는 24% 가량 많다. 권역별로는 수도권이 1만6656가구, 지방이 6992가구가 입주하며 수도권 위주로 새 아파트가 공급될 예

[11·19 전세대책｜일문일답②] “서울 수요, 신축매입약정 비중 늘려 흡수”

임대차3법 시행 과도기적 영향으로 전세난이 심각한 단계에 들어서자 정부는 2022년까지 11만4000가구를 전세형 물량으로 추가 공급하는 방안을 19일 발표했다. 이날 오전 김현미 국토교통부 장관은 서울청사에서 열린 브리핑에서 이번 대책 발표 이유를 “정책 환경 구조적 변화로 인해 급증한 전세 수요에 신속히 대응키 위한 특단의 조치로 추가 공급 확대 방안이 필요하다고 판단했다“고 설명했다. 그러면서 임차인 주거안정의 긍정적 효과를 임대차 시

[11·19 전세대책 ｜일문일답 ①] “부산·김포 등 규제지역 지정 논의 속도낼 것”

임대차3법 시행 과도기적 영향으로 전세난이 심각한 단계에 들어서자 정부는 2022년까지 11만4000가구를 전세형 물량으로 추가 공급하는 방안을 19일 발표했다. 이날 오전 김현미 국토교통부 장관은 서울청사에서 열린 브리핑에서 이번 대책 발표 이유를 “정책 환경 구조적 변화로 인해 급증한 전세 수요에 신속히 대응키 위한 특단의 조치로 추가 공급 확대 방안이 필요하다고 판단했다“고 설명했다. 그러면서 임차인 주거안정의 긍정적 효과를 임대차 시

[뉴스웨이TV] “전세난 언제 안정됩니까?” 탁상공론 지적에 김현미 “서민들 유용하게 활용”

김은혜 국민의힘 의원이 3일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 김현미 국토교통부 장관에게 질의했다.

[르포]설설 끓는 ‘과천’, “매매보단 전세難 심각”

“지식정보타운 청약 기다리는 수요자가 1만명 가까이 됩니다. 이 사람들이 무주택자 자격으로 지식정보타운 단지에 청약하려고 전세 물량을 찾는데, 분양이 계속 미뤄지다보니 전세난이에요. 과천 통 틀어서 전세 물량이 5~6건 밖에 없는 상황이고 그 마저도 바로바로 계약이 돼버려요. 전셋값이 오를 수밖에 없죠.” (과천시 주공8·9단지 A공인중개사 대표) 지난달부터 높은 집값 상승률을 보이고 있는 과천이 전세난으로 시름하고 있다. 한국감정원 아

전세난에 떠밀려 35만명 서울 떠났다

서울 아파트 전셋값이 3.3㎡당 149만원 상승한 것으로 밝혀졌다. 또 서울 전세난이 지속되면서 경기도로 등떠밀린 서울사람이 35만명을 넘는 것으로 나타났다. 10일 부동산114에 따르면 서울 아파트 전셋값은 1년간 가파른 상승세를 보이고 있다. 현재 서울의 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 1247만원으로 지난해 3월 3.3㎡ 1098만원 보다149만원 상승했다.서울에서 경기도로 이동한 인구 역시 크게 늘었다. 부동산114가 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해