부동산일반

3040이 움직이는 주택시장···'학세권·역세권'에 실수요 집중

수도권 아파트 시장에서 3040세대의 주택 매입이 전체 거래의 60%를 차지하며, 이들이 핵심 수요층으로 부상하고 있다. 이들은 자녀 교육환경과 교통 접근성, 분양가를 주요 고려 요소로 삼는 실수요자들이다. 교육환경의 중요성이 높아지면서 '원스톱 학세권'에 대한 선호가 증가하고 있으며, 가을 청약 성수기에 대비한 분양도 활발하게 이루어지고 있다.

부동산일반

국토부, 2030년까지 공적주택 119만가구 푼다...연평균 24만가구 공급

정부는 2030년까지 공공분양, 공공임대, 공공지원 민간임대를 포함한 공적주택 119만가구를 공급할 계획이다. 국토교통부는 두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 목표로 주거안정플랜을 발표했다. 전체 물량 중 92만가구는 수도권에 배정되며, 무주택 임차 가구의 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다. 보편형 공공임대 신설로 중산층까지 소득·자산 기준을 완화해 주거 안정을 도모한다.

부동산일반

LH 사장 공백 장기화···추가 주택 공급 '실행력'에 적신호

LH 사장 공백이 장기화되면서 정부의 추가 주택 공급 대책 집행에 차질이 우려된다. 직무대행 사의 표명으로 조직 리더십이 불안정해졌으며, 인선 지연으로 정책 실행력 및 주택 공급 일정 전반에 부담이 커지고 있다. 정책 추진 동력 약화와 현장 혼선 가능성이 제기되고 있다.

건설사

지방만으론 한계···중견 건설사들 '서울 전쟁' 본격화

지방 부동산 침체와 미분양 증가로 중견 건설사들이 리스크 회피를 위해 수도권 주택시장으로 전략을 옮기고 있다. 가로주택정비사업과 모아타운 등 소규모 정비사업을 집중 공략하며, 브랜드 리뉴얼 및 고급 주거상품 차별화로 시장 내 경쟁력을 높이고 있다.

금융일반

[금융안정보고서]서울 아파트 시총 비중 43.3%··· 2020년 '영끌' 고점 넘었다(종합)

한국은행은 최근 금융안정보고서에서 서울 집값 상승과 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다고 분석했다. 서울 아파트 시가총액과 가계대출 비중이 역대 수준을 기록하는 반면 비수도권은 하락세를 보이고 있다. 월세 거래 비중이 60%를 넘어서며 주거비 부담이 커지고 있고, 가계부채와 금융 불균형 등 잠재 리스크에 대한 대응이 필요하다고 지적했다.