부동산일반

[2026 국감]서울 주택 43만가구 감소 책임론···강남·비강남 격차 놓고 공방

서울시 주택 공급 감소를 둘러싸고 강남3구와 비강남 지역 간의 격차가 국회의 국정감사에서 논란이 되었다. 장종태 의원이 지적한 주택 공급 실적 차이와 인허가 실적 감소 원인으로 오세훈 시장은 박원순 시장 시절의 대규모 정비구역 해제를 책임론으로 제기했다. 오 시장은 이러한 해제가 현재 주택 공급 부족에 영향을 미쳤다고 주장하며, 서울시는 신규 정비구역 지정 등으로 공급기반을 회복하고 31만가구를 착공할 계획이라고 밝혔다.

분양

올해 서울 일반분양 1만 가구 넘는다···지난해 3배 '육박'

올해 서울 아파트 일반분양 물량이 지난해의 2.7배에 달할 전망이다. 서초구 등 주요 재건축 단지의 분양이 물량 증가의 주요 요인이다. '디에이치 반포124' 등 대규모 단지의 분양이 예정돼 있으며 일부 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 하지만 서울의 전체 주택 공급에서 일반분양이 차지하는 비중은 여전히 낮아 공급 부족이 지속될 전망이다.

부동산일반

LH, 서울에 매입임대 2만가구 푼다···청년 물량만 70%

한국토지주택공사(LH)는 향후 3년간 서울에서 총 2만528가구 이상의 매입임대주택을 공급할 계획이다. 이 중 70.9%는 청년을, 16.6%는 신혼부부를 대상으로 한다. 임대료는 시세의 절반 수준이며 보증금도 100만~200만원으로 책정돼 있다. 이러한 조건으로 인해 매입임대주택 경쟁률은 꾸준히 상승하고 있다. LH는 올해 수도권에서 4만가구를 공급하며 내년 말부터 입주를 시작할 계획이다.

부동산일반

[2026 국감]홍지선·오세훈 조만간 마주 앉는다···서울 주택공급 '이견 조율' 본격화

홍지선 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 조만간 만나 서울 주택공급 현안을 논의할 예정이다. 이들은 용산공원 활용과 도심 공공주택 복합사업 등을 중심으로 논의할 계획이며, 주택 착공 및 인허가 속도를 높이는 데 방점을 두고 있다. 최근 주택 공급 지연이 문제로 지적되면서, 양측의 정책 협의 강화가 필요성이 커지고 있다. 이번 회동은 공급 지연 문제를 풀어낼 기회로 주목받고 있다.

부동산일반

국토부-서울시, 용산공원 입장차 여전...탄천 부지 활용안엔 '공감대'

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 서울 주택 공급 확대 방안을 논의했으나, 용산공원 본체 부지 활용 여부에서 이견을 좁히지 못했다. 서울시는 용산공원 보존을 고수하며 대안으로 탄천 물재생센터 이전·개발 방안을 제시했고, 국토부는 이에 적극적인 검토 의사를 밝혔다. 양측은 청년·신혼부부 주택 공급 중요성에는 공감대가 있으나 구체적 입장 차로 추가 협의를 이어가기로 했다.

부동산일반

인허가·착공 줄줄이 둔화···이주비 대출까지 막히며 서울 공급 경고등

서울 주택 공급이 정비사업 이주 단계의 자금 조달 어려움과 대출 규제 강화로 둔화되고 있다. 인허가와 착공이 줄어들며 공급 부족이 우려되고, 시장 불안이 전세시장에도 영향을 미치고 있다. 전문가들은 금리, 건설비 상승 등 복합 원인을 지적하며 정책의 단기 효과 한계를 경고한다.

부동산일반

주택 공급 '실행 모드' 전환··· 서울 정비사업 재가동

정부가 주택 공급 정책을 실행 중심으로 전환하며 서울 도시정비사업이 본격 재가동되고 있다. 국토부의 주택공급추진본부 출범과 서울시의 규제 완화로 강북 등지의 착공 물량이 크게 늘어나고, 사업 추진 기간도 단축될 전망이다. 건설사 수주 확대로 일자리 및 경기 개선이 기대된다.

부동산일반

김윤덕·오세훈, 서울 주택공급 확대 협력 방안 논의

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 서울 주택 공급 확대 방안을 논의했다. 양측은 정비사업, 공공 도심개발사업 행정절차 간소화와 유휴 국·공유지 재활용 등 실질적인 협력이 필요하다고 강조했다. 시장 안정과 사업 지연 해소를 위한 실무협력도 강화할 계획이다.