도시정비

현실화되는 건설사 정비사업 '나눠먹기'···목동 12단지 재건축도 유찰

목동 신시가지 12단지 재건축 시공사 선정이 GS건설 단독 응찰로 유찰됐다. 최근 정비사업지에서 경쟁 없는 단독 입찰이 확산하는 가운데, 인건비 및 원자재 가격 상승으로 건설사들이 수주전 비용과 브랜드 노출 부담을 우려해 선별적으로 참여하고 있다. 조합은 경쟁 감소로 공사비, 금융 조건 등에서 불리해질 수 있다는 지적이 나온다.

도시정비

파워 브랜드가 곧 경쟁력...삼성·현대, 재건축 '무혈입성' 이어진다

최근 도시정비사업 수주 시장에서 삼성물산과 현대건설이 경쟁사 없이 단독 입찰로 사업권을 따내는 사례가 증가하고 있다. 신반포, 압구정 등 주요 사업장에서 브랜드 경쟁력을 입증한 이후 조합과 경쟁사 모두 이들 대형사의 위상을 의식하며 경쟁 구도가 변화하고 있다. 공사비 상승과 부동산 경기 둔화로 건설사들이 선별 수주 전략을 강화하면서, 사업성 높은 핵심 사업장 중심으로 경쟁이 분산되는 양상이다.

도시정비

롯데건설, 정비사업 수주 호조···4조원 돌파 '성큼'

롯데건설이 올해 도시정비사업 신규 수주 3조원을 넘기며 연간 목표를 조기에 초과 달성했다. 하반기에는 가락극동, 금호21구역 등 주요 사업장에 단독 입찰하여 수주 4조원 돌파가 임박했다. 수주잔고는 42조4820억원으로 업계 평균을 크게 상회한다.

도시정비

서울 재건축 수주전 '단독입찰' 확산···선별 전략 강화

서울 재건축·재개발 정비사업에서 건설사의 단독입찰과 유찰 사례가 급증하고 있다. 인건비와 원자재값 상승으로 공사비가 오르면서, 건설사들은 수익성과 리스크를 고려해 수주를 선별하고 있다. 이에 따라 경쟁 입찰이 줄고, 수의계약이 확산되는 분위기가 형성되고 있다.

건설사

대전 도마·변동에 겹치는 시공사가 없다···'짜고치는 고스톱'?

최근 들어 재개발·재건축 등 도시정비사업장에는 예년과 다르게 건설사 간의 출혈 경쟁을 되도록이면 피하려는 듯한 모습을 보이고 있다. 실제 시공사를 선정하는 과정에서 단독입찰을 통한 수의계약을 하는 경우가 늘고 있다. 올해 1분기 10대 건설사 중 8곳은 단독입찰로 수의계약을 체결했다는 얘기도 나온다. 그도 아니면 생각지도 못한 건설사가 '깜짝 등장'하는 경우도 있다. 이른바 '들러리'를 세운게 아니냐는 의혹이 그것이다. 건설사들 간에 과열

포스코건설, 부산 대연8구역 단독 입찰 확정

포스코건설이 부산권 최대 재개발 사업인 대연 8구역 재개발사업에 단독입찰하기로 했다. 대연 8구역 재개발사업은 부산 남구 대연동 1173번지 일원에 아파트 3530세대를 짓는 대규모 사업이다. 건설업계는 해당 사업 공사비만 1조원 가량 될 것으로 예상하고 있다. 포스코건설 관계자는 "지난달 21일 현장설명회에 참석한 12개건설사들이 컨소시엄 또는 단독 참여방식을 놓고 고심하는 가운데 다수의 조합원들이 단독입찰을 바라는 것으로 파악하고 이같이