집값 떨어진다는데도 '주담대 수요 여전'···가계대출 한 달 새 6.4조원 증가

금융당국 "대출 총량목표 범위 내 관리" 강조

은행권 가계대출은 5조원 증가..2금융권도 증가세

사진=강민석 기자 [e-mail]

금융권 가계대출이 10월 들어 6조원 넘게 늘었다. 주택담보대출 증가폭이 확대된 데다 신용대출을 포함한 기타대출도 증가세로 돌아선 영향이다. 은행권과 제2금융권 모두 가계대출 증가폭이 커지면서 대출 증가세가 금융권 전반으로 확산했다.

금융위원회와 금융감독원이 11일 발표한 '2026년 10월 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 10월 전 금융권 가계대출은 6조4000억원 증가했다. 전월 2조2000억원 감소에서 증가세로 전환한 것이다.

대출 항목별로는 주택담보대출이 4조원 늘었다. 전월 증가액인 3조2000억원보다 증가폭이 8000억원 확대됐다. 은행권 주담대 증가액은 2조9000억원에서 3조3000억원으로, 제2금융권은 3000억원에서 7000억원으로 각각 늘었다.

기타대출도 증가세로 돌아섰다. 10월 기타대출은 2조4000억원 증가해 전월 5조4000억원 감소에서 순증으로 전환했다. 특히 신용대출이 전월 2조9000억원 감소에서 1조2000억원 증가로 돌아선 점이 영향을 미쳤다.

업권별로 보면 은행권 가계대출은 5조원 증가했다. 전월 증가액 6000억원과 비교하면 증가폭이 크게 확대됐다. 은행 자체 주담대는 1조8000억원에서 2조2000억원으로 늘었고, 정책성 대출도 1조1000억원에서 1조2000억원으로 증가폭이 커졌다. 기타대출은 2조3000억원 감소에서 1조7000억원 증가로 전환했다.

제2금융권 가계대출도 1조4000억원 늘어 전월 2조7000억원 감소에서 증가세로 돌아섰다. 상호금융권은 7000억원 감소에서 2000억원 증가로, 보험은 8000억원 감소에서 3000억원 증가로 전환했다. 저축은행과 여전사 역시 각각 4000억원, 9000억원 감소에서 2000억원, 8000억원 증가로 돌아섰다.

금융당국은 수도권 주택 거래량 감소에도 기존에 승인된 집단대출 실행이 늘면서 주담대 증가세가 이어졌다고 분석했다. 여기에 신용대출 변동성이 확대되면서 기타대출까지 증가세로 전환해 전체 가계대출 증가폭이 커졌다는 설명이다. 다만 금융당국은 현재까지 금융권 가계대출이 총량목표 범위 안에서 관리되고 있다고 밝혔다. 특정 시기에 대출이 몰리면서 일률적인 대출 절벽이 발생하지 않도록 금융권에 관리를 당부했다.

아울러 사업자대출 용도 외 유용 등 부동산 관련 불법행위에 대한 점검도 이어갈 방침이다. 금융당국은 2021년 이후 취급된 고위험 사업자대출을 대상으로 전 금융권 전수점검을 진행하고 있으며, 점검은 올해 12월까지 이어진다. 위반 사례가 적발되면 대출 회수와 함께 전 금융권 신규대출 제한 조치가 적용된다. 신규대출 제한 기간은 1차 적발 시 3년, 2차 적발 시 10년이다. 금융당국은 "가계대출 관리 과정에서 청년 등 서민·실수요자와 지방에 대한 자금 공급이 과도하게 위축되지 않도록 세심하게 관리하겠다"고 밝혔다.