2029년 개통 의왕시청역 앞 SK뷰 아이파크, 교통·학군 경쟁력 부각

1912가구 규모···일반분양 958가구

고천초·의왕중·우성고 등 학군 도보권

'의왕시청역 SK뷰 아이파크'가 들어서는 의왕시 고천동 일대는 향후 2만 가구를 수용하는 미니신도시급으로 조성되는 곳이다. 이 일대는 다수의 주택재개발 정비사업과 의왕고천 공공주택지구 등을 통해 대단지 아파트들이 줄줄이 조성되고 있는 곳이다.

방문객들이 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치한 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 모델하우스 입장을 기다리고 있다. 사진=이재성 기자

이 단지는 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 40층 11개동, 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1912가구 규모다. 이 가운데 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958가구가 일반에 분양된다.

모델하우스에는 전용면적 46㎡·59㎡·84㎡ 타입 총 3가지 유니트가 마련됐다.

경기도 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 모델하우스 내에 마련된 전용면적 46㎡타입 침실 모습. 사진=이재성 기자

먼저 전용 46㎡는 이번 분양 물량 중 가장 작은 면적이지만 침실2개, 거실, 욕실 등으로 구성된 실속형 구조다. 작은 평형임에도 거실·침실 면적 배분이 안정적으로 계획돼 공간 효율이 돋보였다. 안방 붙박이장과 욕조형 욕실도 수납과 실사용 편의를 고려한 설계였다.

경기도 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 모델하우스 내에 마련된 전용면적 59㎡타입 거실 모습. 사진=이재성 기자

1~2인 가구나 신혼부부 가구에 인기가 많은 전용 59㎡ 는 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 드레스룸 등으로 구성됐다. 전용 84㎡는 전용 59㎡와 마찬가지로 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸으로 구성됐고 여기에 팬트리 공간이 추가됐다. 거실은 개방감 있는 구조로 설계됐으며 우물 천장을 적용해 층고가 기존 2.3m에서 2.41m로 높아졌다.

의왕에 거주하는 한 신혼부부는 "곧 자녀 계획이 있는데, 예산이 한정적이라 작은 평형이어도 방이 여러 개인 곳을 찾고 있었다"며 "침실이 3개여서 부부 침실과 서재, 향후 아이 방까지 무리 없이 배치할 수 있다는 점이 매력적으로 다가왔다"라고 전했다.

단지 인근 교통환경으로는 단지 바로 앞에 의왕시청역이 조성될 예정이다. 준공은 2029년으로 예정됐다. '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 입주는 2030년 1월 예정으로 역세권 수혜를 받을 것으로 전망된다. 또한 단지 인근에 신설되는 인덕원역이 있다. 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발이 추진 중이다.

경기도 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 인근에 위치한 의왕중학교 모습. 사진=이재성 기자

또한 단지 인근에는 초중고가 위치했다. 바로 옆에는 2027년 고천초가 신설·이전할 예정으로 사실상 초품아 입지를 확보하게 된다. 한 방문객은 "우리 애가 지금 세 살인데 단지가 들어설 때쯤이면 초등학교에 들어갈 나이라 통학 거리가 멀면 걱정이 크다"며 "여기는 바로 옆에 초등학교가 생긴다니까 그 점이 마음에 들어 청약을 진지하게 고민하고 있다"고 전했다.

초등학교 외에도 단지 인근에는 의왕중과 우성고가 위치해 있다. 성인 남성 기준으로 실제로 시간을 측정해본 결과 두 학교 모두 10분가량 시간이 소요됐다.

의왕중학교는 단지에서 734m(네이버 지도 기준) 거리에 위치했으며 성인 남성 기준 도보 10분가량 소요됐다. 우성고등학교도 단지에서 764m(네이버 지도 기준)거리로, 성인 남성 기준 도보 11분가량 소요됐다. 두 곳 모두 단지 입구 기준으로 언덕에 위치한 점은 다소 아쉬운 부분이었으나 우성고의 경우 사실상 단지와 맞닿아 있어 단지내로 통학이 가능해 보였다.

경기도 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 인근에 위치한 의왕시티병원 모습. 사진=이재성 기자

이외에도 단지 바로 앞에는 도로 하나를 기준으로 의왕시티병원이 바로 맞닿아 있다. 또한 이마트도 단지에서 500m 거리 내에 위치했다. 성인 남성 기준으로 신호등을 건너는 시간을 포함해 도보로 6분가량 소요됐다.

인근 공인중개사는 "이 일대는 노후 단지 비중이 높아 신축 공급에 대한 기대가 컸다"며 "앞으로 의왕시청역이 들어서고 고천초, 의왕중, 우성고 등 학군이 근방에 있기 때문에 입지가 좋아 분양이 잘될 것으로 보인다"라고 말했다.

경기도 의왕시 고천동 '의왕시청역 SK뷰 아이파크' 모델하우스 내에 마련된 모형주택 모습. 사진=이재성 기자