역세권 택지지구에 청약통장 몰린다

최근 지하철역을 끼고 개발되는 역세권 택지지구 아파트가 주목받고 있다. 이미 주거, 교육, 편의시설 등 체계적인 주거 여건으로 개발된 택지지구에 역세권 프리미엄까지붙으면서 실수요자들이 몰리고 있는 것이다.

1일 리얼투데이에 따르면 실제로 역세권 택지지구 신규 분양 아파트의 경우 청약경쟁률이 높게 나타난다. 지난 4월 지난 4월, 지하철 1호선 서정리역과 인접한 고덕국제신도시에서 분양한 ‘평택고덕신도시 제일풍경채 센트럴’의 경우 1순위 청약접수에서 773가구 모집에 6만5003명이 청약해 평균 84.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

지하철 3호선 지축역을 끼고 개발된 지축지구서 지난 7월 분양한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’는 16.34대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 503가구 모집에 8221개의 청약통장이 몰렸다.

무엇보다 분양권에 붙는 프리미엄도 높다. 지하철 5호선 미사역이 개통되는 미사강변도시에서 분양한‘미사강변더샵센트럴포레’의 경우 국토교통부 실거래가 자료 조회 결과 전용 84.04㎡ 분양권이 올 8월 5억6377만원까지 거래된 것으로 확인됐다. 지난 2015년 7월 분양 당시 분양가가 당시 4억2328만원~4억6455만원에 형성됐던 점을 감안하면 웃돈이 1억원 가량 붙은 셈이다.

상황이 이렇다보니 올 4분기 분양 단지 중 역세권 택지지구에 들어서는 수요자들의 관심도 높을 것으로 보인다. 현재 시흥시청역(예정), 부산 일광역 등 인근에서 역세권 택지지구 아파트가 분양을 앞두고 있다.

우선 시흥시청역(예정)이 계획된 시흥 장현지구에선 동원개발이 10월 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 분양한다. 경기도 시흥시 장현지구 B-7블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73~84㎡, 총 447가구 규모다. 시흥시청역(예정)이 도보거리에 위치해 있고, 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)가 가깝게 위치해 있으며, 시흥시청 등 행정타운이 인근에 있어 편리한 생활이 가능하다.

김포도시철도가 개통 예정인 김포한강신도시에서는 오는 11월 금성백조주택이 김포한강신도시Cc3블록에 주상복합 ‘김포한강신도시 예미지’를 공급한다. 전용면적 71~87㎡, 총 779가구(아파트 701가구, 오피스텔 78실) 규모다. 김포도시철도 구래역이 단지 바로 앞에 위치해 있으며, 이마트 김포한강점과 상업지구가 가깝다. 한강신도시 호수공원도 도보거리로 이용이 가능하다.

지방에서는 동해남부선 일광역을 끼고 있는 부산 일광지구 내에 분양 물량이 예정돼 있다. 동원개발은 10월 부산 기장군 일광지구 B1블록에 전용 96~159㎡, 총 701가구 규모의 ‘일광신도시 비스타동원 1차’를 선보인다. 동해남부선 일광역이 도보거리에 위치해 있으며, 상업지구가 단지 바로 맞은편에 조성돼 편리한 생활을 누릴 수 있다.

KTX, SRT 정차역인 천안아산역을 끼고 개발되는 아산 배방지구에서는 한국토지신탁이 9월 ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’를 분양한다. 충남 아산시 배방 택지개발사업지구 내 상업용지 21-3블록에 들어서며, 지하 5층~지상 20층, 전용면적 21~32㎡ 소형 오피스텔 748실과 근린생활시설로 이루어져 있다. 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 인접해 있고, 갤러리아백화점, 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, CGV등 생활편의 시설도 풍부하다.

4분기 역세권 택지지구 분양 예정지.