송파 문정지구 알짜 8블록을 잡아라···대형 건설사 오피스텔 분양 대전

송파 문정지구 마지막 노른자위로 알려진 상업시설용지 8블록에 ‘푸르지오’, ‘아이파크’, ‘꿈에그린’ 등 대형 건설업체의 브랜드 오피스텔이 총출동한다.

19일 건설업계에 따르면 서울 송파구 문정도시개발지구 8블록에서 △대우건설(8-1블록) 619실 △한화건설(8-2블록) 423실 △현대건설(8-4블록) 531실 △현대산업개발(8-5블록) 634실 등 오피스텔 4개 단지 총 2207실이 공급될 예정이다. 이들 대형 건설사들은 브랜드, 입지, 설계, 규모 등 차별화된 장점을 내세워 치열한 경쟁을 펼칠 것으로 예상된다.

동부지방법원 앞 사거리에 위치한 8-1구역에서는 대우건설이 ‘송파 법조타운 푸르지오시티’를 오는 8월 중에 선보인다. 지하 6층~지상 13층, 전용 17~48㎡, 1개 동, 총 619실 규모의 중형급단지로 전실 복층형(듀플렉스)타입으로 구성된다.

8블록 중 문정법조단지가 가장 가까이 위치해 있어 유동인구 및 배후수요가 풍부하며, 지하철 8호선 문정역(도보 3분)과 위례-신사선 법조타운역(가칭, 2021년 예정)이 1분거리에 위치해있다. 단지 앞에는 근린공원이 위치해 조망권이 우수하다.

한화건설도 이달 8-2블록에서 ‘문정 오벨리스크’를 공급할 예정이다. 지하 7층~지상 16층, 전용23~52㎡, 1개 동, 총 423실로 조성된다. 저층부는 중정형구조로 설계될 예정이며, 전실 원룸형으로 상품이 구성된다.
단지 앞으로는 송파대로가 위치해 있으며 옆에는 한샘본사(8-3블록)가 2016년까지 이전할 계획이다.

8-4블록에서는 오는 9월 현대건설이 ‘문정 힐스테이트(가칭)’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상15층, 전용 18~39㎡, 1개 동, 총 531실로 조성된다. 전용 20㎡이하의 소형이 전체의 90%로 구성되었으며 일부세대는 복층형과 테라스형태로 공급될 예정이다.

단지 우측으로는 한샘본사(2016년 이전 예정)가 위치해있고 남쪽으로는 메머드급 단지인 ‘송파 파크하비오 푸르지오’가 위치해있다.

근린공원 앞에 위치한 8-5블록에서는 현대산업개발이 ‘문정 아이파크’를 분양 중에 있다. 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 전용 21~36㎡, 총 634실로 조성된다. ‘ㄷ’자형’으로 단지를 배치해 통풍 및 일조권을 극대화했다.

대우건설 분양관계자는 ”송파 문정지구 상업용지인 8블록의 경우 3만5천여명의 배후수요가 예상되는 문정법조타운 내에 위치해있고 지하철 8호선 문정역과 위례-신사선 법조타운역을 끼고 있는 더블역세권”이라며 ”수익형부동산으로는 최상의 입지여건을 보유하고 있어 투자자 및 수요자들의 관심이 뜨거운 지역”이라고 말했다.

김성배 기자 ksb@