강원랜드 내 정선미소지움 25,33타입 아파트 주택임대사업자 모집 각광

오피스텔과는 차원이 다른 아파트 월세 임대소득 실투자 4천만 원이면 년 21％ 소득

전용면적 59,99㎡（18.2평）기준 월세는 보증금 2천 월세는 70만 원 수준예상

노후자금이나 종잣돈 투자처가 없는 중,서민층에게 단비 같은 부동산 투자처가 동쪽 끝에서 솔솔 불어오고 있다. 오피스텔 보다 수익률이 높고 수익형 호텔보다는 확실하게 재산권리 행사가 명확하고 각종 세재 혜택도 받을 수 있는 임대주택조합사업이다.

강원랜드 내 정선미소지움아파트 366세대(위치도)

위치는 강원도 정선군 사북읍 사북리 산153-24일대(하이원 워터월드 예정부지 옆)에 대지면적 17,690㎡(5,351.23평),연면적 40,808,82㎡(12,344.52평), 용적률 190.20%, 아파트 지하1층~13층 10개동 366세대이다.

타입은 크게 전용84A(84,99㎡)104세대 와 전용59A(59.99㎡)76세대, 59B(59.99㎡)65세대, 59C(59.99㎡)121세대이며, 전용84A 타입 분양가격은 199,602,000원이고 59A~C타입 분양가격은 143,276,000원으로 3,3㎡(평당) 분양가격은 전용면적 당 가격은 7백35만 원대이고, 계약면적 당으로 보면 4백74만원 수준이며, 발코니 확장 부분은 비용은 별도금액이라고 한다.

참고로 임대주택조합아파트란 임대주택 중 하나로, 임대사업자가 주택의 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말한다. 여기서 임대사업자란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사, 주택임대사업을 하기 위하여 등록한 자 및 임대주택조합을 말한다. 근거법은 임대주택법이다.

아파트임대사업의 가능성으로는 강원랜드카지노, 하이원리조트, 하이원 워터월드(공사중),하이원 골프장 임직원의 잠재 수요 만으로도 성공확률이 높다고 한다.

현재 강원랜드를 가기위하여 청량리역에서 사북역으로 무궁화 열차가 운행 중이며, 향후 동계올림픽 경기 전까지 영종도공항에서 강원도발 KTX노선도 추진 중이라 서울 경기권의 임차인도 별무리 없이 생활 할 수 있는 시점도 점점 다가오고 있다.

이 아파트의 장점은 10채의 아파트를 보유하여도 가구 수에 포함되지 않는 효과가 있으며, 5년이 경과하면 자유롭게 용도를 활용 할 수 있다. 반대로 이 아파트를 구입하려면 최소 5년간은 임대사업자를 유지하여야 하는 임대 수익형 아파트라는 점을 인지하여야 한다.

현재 임대주택조합원 가능 아파트는 100세대 까지 여유가 있으며 올 9월초에 착공을 예상하여 공기 26개월 기간이 지난 2017년 말에는 준공 완료 예정이라고 한다.
문의: 02)736-3247.

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