조기 착공 GTX-B노선 따라 분양 이어진다···주목할 단지는

尹정부, GTX 속도전 주문··· GTX-B노선 2024년 조기 착공

수도권 최대 호재 GTX··· 수혜 지역 가격 상승률 눈길

최근 정부가 GTX-B노선 조기 착공을 주문하면서 수혜 지역에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 이러한 가운데 GTX-B노선을 따라 분양이 이어지고 있어 눈길을 끈다.

지난 7일 국토교통부는 GTX-B노선 민자사업 구간과 재정사업 구간을 2024년 상반기 동시에 조기 착공한다고 밝혔다. 총 사업비 2조3511억원이 투입되는 이 노선은 용산~상봉 간 19.95㎞ 및 중앙선 연결구간 4.27㎞를 건설하는 사업으로 정거장은 총 4개소를 신설하게 된다. GTX-B노선(인천대입구~마석) 중 인천대입구~용산, 상봉~마석 구간은 민자사업으로 추진하게 되며, 용산~상봉구간은 재정사업으로 진행된다.

GTX는 수도권 부동산 시장에서 집값 상승을 견인하는 최대 호재로 꼽힌다. 현재 유일하게 착공 중인 GTX-A노선을 보면 알 수 있다. 부동산114 자료에 따르면 GTX-A노선 운정역이 들어서는 경기 파주시 동패동의 지난 9월 3.3㎡당 평균 매매가는 2341만원으로 GTX-A노선이 착공한 '19년 6월(952만원)보다 두배 이상 올랐다. 또, 동탄역(예정) 인근에 청계동의 올해 9월 3.3㎡당 평균 매매가는 3026만원으로 착공 시기 매매가(1819만원)보다 약 66.36% 증가했다.

이렇다 보니 업계에서는 GTX와 같은 철도 교통 호재는 개발 계획 발표, 착공, 준공 등 단계에 걸쳐 집값이 상승하기 때문에 조기 착공 기대감이 커지고 있는 GTX-B노선에 관심이 모아질 것으로 분석했다.

권강수 한국창업부동산 이사는 "최근 경기침체, 금리인상 등으로 수도권 집값이 주춤하고 있지만 수도권 부동산 최대 호재라고 꼽히는 GTX 사업의 추진 속도에 따라 시장의 분위기가 반전될 수 있다"라며 "현재 GTX-B노선은 조기 착공 기대감이 높아지고 있는 데다 용산역, 서울역, 여의도역, 청량리역, 상봉역 등 서울 주요 도심을 지나는 노선인 만큼 미래가치가 높아 수혜 지역을 주목해볼 필요가 있다"라고 전했다.

GTX-B노선 관련 신규 단지가 눈길을 끈다. 반도건설은 서울 중랑구 상봉동 일원에 주거형 오피스텔 '상봉역 유보라 퍼스트리브'를 분양 중이다. 단지는 전용면적 39~84㎡, 196실로 조성된다. 단지 내 브랜드상가 '상봉역 포 스퀘어' 총 89호실도 함께 조성된다. 단지로부터 도보로 2분 거리에 위치한 상봉역은 지하철 7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX중앙선이 지나는 쿼드러플 역세권이다. 뿐만 아니라 GTX-B노선도 예정돼 있다. 코스트코, 홈플러스, 이마트, 엔터식스, CGV 등 쇼핑·문화시설이 도보 2~5분대에 있어 편리한 주거생활이 가능하다. 게다가 단지 반경 1km 내에 초등학교 5개소, 중학교 3개소, 고등학교 3개소 등 초·중·고교 모든 학군이 자리하고 있다.

DL이앤씨는 서울시 영등포구 여의도동 일원에 '여의도 아크로더원'을 분양할 계획이다. 여의도 증권가인 옛 유수홀딩스 빌딩 자리로 최고 29층, 전용 49~119㎡ 총 492실의 오피스텔이 들어설 예정이다. 지하철 5·9호선 여의도역이 도보권에 있으며, GTX-B노선도 예정돼 있다. 여의도공원, 여의도한강공원, IFC몰, 더현대서울 등이 가깝고 단지 내에는 수영장, 골프클럽, 피트니스 센터, 오픈 라이브러리, 루프탑 가든 등이 조성될 예정이다.

두산건설은 서울시 동대문구 답십리동 일대에 '르텐 바이 트리마제'를 10월 선보일 계획이다. 단지는 전용 40~56㎡의 소형 타입 위주 구성, 총 182실 규모로 조성된다. 지하철 5호선 답십리역이 도보권에 있어 여의도, 종로, 강남 등 서울 대표 업무지구를 약 30분 내·외로 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 GTX-B노선과 C노선이 지나가는 청량리역이 답십리역에서 3개 정거장이면 도달한다.