지하철 역세권 아파트, 지방에서도 ‘귀한’ 대접

지방에서 일부 역세권 아파트가 ‘귀한 몸’ 대접을 받고 있다. 지하철 노선이 거미줄처럼 얽혀 있는 수도권과는 달리, 지방은 지하철 노선도 한정적이고 지하철 역도 많지 않아 희소가치가 부각되고 있기 때문이다.

실제로 대구에서 분양한 ‘e편한세상 남산’은 지하철 역세권 입지가 부각되면서 올해 최고 청약 경쟁률을 달성했다. 대구지하철 2·3호선 환승역인 신남역과 지하철 1·2호선 환승역인 반월당역을 모두 이용할 수 있는 이 단지는 평균 청약 경쟁률 346.51대 1을 기록한 바 있다.

역세권의 가치는 일부 집 값에도 반영된다. 부산지하철 2호선 금련산역 1번 출구 바로 앞에 위치한 ‘광안 더샵’의 경우 역과 가까운 만큼 몸 값도 크게 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 ‘광안 더샵’ 전용 84㎡는 입주를 앞둔 지난해 10월 5억1170만원에 거래됐다. 이는 분양가(3억6430만원) 대비 1억4740만원 상승한 가격이다.

특히 지하철 노선이 있는 부산과 대구, 광주, 대전 등에서 2분기 동안 총 1만7856가구(임대 포함)가 공급될 것으로 집계되면서, 역세권 유무가 주택 선택에 있어 중요한 고려 사항으로 작용할지 관심이 집중된다.,

지하철 노선이 있는 부산과 대구에서 희소성 높은 ‘초역세권’ 아파트들 분양이 예정돼 있어 눈길을 끈다.

부산에서는 동해선복선전철 역세권 입지에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’가 4월 분양할 예정이다. 이 단지는 동해선복선전철 일광역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 위치해 편리한 교통환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆으로는 상업시설용지가 있어 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있다. 기장군 일광도시개발사업 B1블록에서 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159㎡, 총 917가구로 구성되며, 조성이 완료되면 지난해 분양한 ‘일광신도시 비스타동원 1차(701가구)’와 함께 총 1,618가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다.

부산지하철 2호선 해운대역 인근에서는 대우건설의 ‘해운대 센트럴 푸르지오’가 이달 선보인다. 부산지하철 2호선 해운대역이 도보 3분 거리에 위치해 역세권 단지로 주목 받고 있다. 단지 바로 앞에 해운대시외버스정류소가 있어 버스를 이용한 대중교통도 편리하다. 부산광역시 해운대구 우동 587-1번지에 공급되는 이 단지는 지하 6층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 84㎡, 총 548가구 규모로 조성된다.

대림산업은 부산 지하철 3호선 만덕역을 걸어서 이용할 수 있는 'e편한세상 금정산'의 정당 계약을 오는 5월 8일(화)부터 3일간 실시한다. 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 공급하는 이 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1216가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 만덕대로와 만덕1·2터널, 남해고속도로를 통해 도심 곳곳과 연결된다. 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다.

대구에서는 대구도시철도 2호선 수성구청역을 걸어서 이용할 수 있는 ‘힐스테이트 범어’를 5월 분양한다. 현대엔지니어링이 수성구 범어동에서 선보이는 이 단지는, 지하 2층~지상 25층, 전용면적 74~118㎡, 총 414가구로 구성되며 이 중 194가구를 일반에 분양한다. 대구의 중심지인 범어동의 다양한 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있으며, 인근에 유해시설 없는 학원가 밀집지역이 있다.

대구 범어 현대빌라를 재건축하는 ‘범어 센트레빌’은 대구지하철 2호선 만촌역과 수성구청역을 모두 가깝게 이용할 수 있다. 이 단지는 오는 19일 1순위 청약을 실시한다. 지하 2층~지상 18층, 총 88가구 중 전용면적 84㎡, 45가구를 일반 분양한다. 사업지 인근에 범어 로데오타운, 범어 시장, 이마트, 신세계백화점 등이 가까이 있어 생활 인프라가 풍부하다.

포스코건설은 대구 성당보성아파트 재건축 단지인 ‘달서 센트럴 더샵’을 5월 분양할 예정이다. 이 단지는 대구지하철 1호선 성당못역, 2호선 감삼역이 가깝다. 여기에 남대구IC, 달구벌대로, 구마로, 송현로 등 주요 도로 이용도 편리하다. 지상 최고 20층, 10개 동, 총 789가구 중 전용면적 59~72㎡, 378가구를 일반에 분양할 예정이다.