‘신흥주거타운’ 인기몰이 이어질까

현재는 도심 외곽에 위치하지만 교통망 확충과 친환경 입지, 개발호재를 지닌 ‘신흥주거타운’이 분양시장에서 관심을 받고 있다.

건설부동산업계에 따르면 신흥주거타운은 일반적으로 도시개발구역이나 신도시, 택지지구 등 지역의 균형적인 발전을 위해 계획적으로 조성되는 곳이다. 신흥주거타운에는 대규모 주택단지가 들어서고 교통이나 학군, 편의시설 등 기반시설도 기대된다.

실제로 지역 내 신흥주거타운으로 급부상한 곳에서 선보인 일부 분양아파트들은 수요자들에게 호응을 얻으며 대부분 우수한 분양성적을 나타내며, 높은 미래가치로 아파트값 상승도 주도하기도 한다.

실제 경기도 안산에서 지난해 10월 분양한 안산 그랑시티자이 2차는 1·2회차 1순위 청약에서 2679가구(특별공급 제외)에 총 2만91명이 지원하며 평균 7.5대1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.

일부 신흥주거타운은 집값도 강세다. 부산 일대 신흥주거타운으로 자리 잡은 정관신도시의 경우 아파트 매매가격이 지속적인 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면 정관 동일스위트 1차 59㎡형은 지난해 1분기 2억1900만원 수준에 거래됐는데 지난 8월에는 2100만원 가량 오른 2억4000만원에 거래됐다. 또 경기도 남양주시 다산신도시 한화꿈의그린 84㎡형의 경우 지난해 1분기 3억5500만원 선에 거래됐으나 지난 8월 4억1300만원 선에 거래돼 약 5800만원 상승한 것으로 나타났다.

신흥주거타운에서 분양도 이어진다. 한국자산신탁은 제주도의 신흥주거타운으로 떠오르는 조천읍에 ‘제주 더 오름 카운티 원’을 10월 분양할 예정이다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1122번지 일대에 위치하며 지하 1층~지상 4층 16개동, 전용 84㎡ A․B․C타입 총 187가구 규모로 구성된다.

충북 청주시 동남지구에서는 시티건설이 ‘청주 동남 시티프라디움’을 분양 중이다. 청주 동남지구 B-1·2블록에 위치하며 지하 2층∼지상 25층 15개동, 전용 84m² 총 1407가구 규모의 대단지다. 라온건설은 서울 면목5주택재건축구역에 ‘면목 라온 프라이빗’을 10월 중 분양 중이다. 이 단지는 서울시 중랑구 면목동 171-7번지에 위치하며 지하 2층~지상 30층, 4개 동, 전용 50~95㎡, 총 453가구 규모로 이 중 242가구가 일반분양 물량이다. 한신공영은 부산광역시에서 신흥주거타운으로 주목받는 일광지구에 ‘일광지구 한신더휴’를 10월 분양할 예정이다. 부산 일광지구 B-8․9블록에 위치하며, 전용 60~85㎡ 총 1,219가구로 조성된다.