단지 내 원-스톱 리빙 분양단지 눈길

최근 수익형 부동산의 공급이 늘면서 단지 내와 주변 인프라에서 교육, 운동, 쇼핑, 문화생활 등 모든 것이 해결 가능한 원스톱 리빙(One-Stop Living) 단지가 눈길을 끈다. 멀리 갈 필요 없기 때문에 시간을 절약 할 수 있다는 이유에서다.

원스톱 라이프가 가능한 아파트나 오피스텔는 브랜드인 경우가 많고 대규모 단지로 조성돼 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡고 있다는 점도 주목할 만하다. 이 같은 일부 단지들은 수십대 1의 청약경쟁률로 인기를 입증한 바 있다.

실제 경기도 판교에 들어선 주거 복합단지 판교알파리움은 불황 속에서도 평균 26대 1의 경쟁률로 순위 내 마감됐다. 스카이라운지, 하늘도서관, 게스트하우스, 수영장, 실내골프연습장, 음악연습실 등 고급 커뮤니티시설을 자랑했던 반포 아크로리버파크는 1차의 경우 평균 17.38대1, 최고 169대1 경쟁률로 1순위 마감됐다.

전세난 심화에 오피스텔도 주거기능이 점점 강조되고 있다. 특히 500실 이상의 대단지 오피스텔은 휴식과 문화, 체험, 쇼핑 등 모든 소비가 가능한 원스톱 리빙이 가능하다. 또한 여러 가구가 공용 관리비를 분담할 수 있어 관리비 절감이 가능한 것도 장점이다.

부동산일번가 장경철 이사는 "최근에는 주5일 근무제와 주5일 수업제의 정착으로 가족과 보내는 시간이 늘고 몰링족, 싱글족 등 1인 가구의 증가로 한곳에서 모든 것을 해결하는 원스톱 리빙 단지의 선호도가 높아지고 있다“며 ”최근 공급되는 주거복합단지들은 단지 내에서 원스톱 리빙이 가능하다는 주거편의성에 투자가치까지 더해져 분양시장에서 인기를 이어가고 있는데 다양한 특화설계와 조경공간, 커뮤니티시설 등 일반 아파트보다 우수한 오피스텔 단지들이 늘면서 아파트보다 더 살기 좋은 곳으로 재탄생하는 중”이라고 말했다.

이어 “몰링형 상가는 단지내 상주인구 등 독점상권의 형성이 가능하며 스트리트형으로 조성해 외부 유동인구까지 유입이 가능한 하이브리드형 상권으로 변신을 꾀하고 있다”고 말했다.

서울 등 수도권에서 원-스톱 리빙 단지가 속속 나오고 있다.

다인건설은 하남 미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블럭과 2블럭, 21-1블럭에 로얄팰리스테크노 미사 1, 2, 3차를 동시 분양할 예정이다. 각각 1개동으로 지하 4층에서 10층 규모로 총 연면적은 22만4550여 ㎡로 창고, 공장, 근린생활시설(지원상가), 기숙시설로 구성된다. 테크노 독점상권를 확보한 상가는 1층 층고 최대 7m, 전층 층고 6m이상의 층고가 적용된다. 수변공간(일부)으로 수변 조망이 되는 스트리트형 상가로 설계된다.

㈜굿몰은 인천시 중구 운북동에 들어서는 대형복합쇼핑타운인 ‘영종도 미단시티 굿몰’의 12월 공급을 앞두고 사전매매예약제를 실시중이다. 이 쇼핑타운은 연면적 약 10만2000여㎡에 지하 2층~지상 5층 4개동 규모다. 약 700여 개의 판매시설과 판매·의료 시설 132개, 오피스텔 168실로 구성된다.

오피스텔·지식산업센터도 등장하고 있다.

하남시 미사지구 업무시설용지 5, 7블록에 '퀸즈파크 미사' 1차 750실, 2차 593실이 들어선다. 1차는 지하 5층~지상 17층, 2차는 지하 5층~지상 15층 규모로 지상 1층~2층까지는 상업시설인 상가, 지상 3층~17층, 15층까지 오피스텔 1343세대로 조성된다. 오피스텔은 중정형 설계를 도입한다. 층고가 4.2m에 달하는 복층형 구조와 개방형 창호를 도입한다.

로얄팰리스 테크노 미사 1~3차 지식산업센터는 6~7m의 층고를 제공한다. 입주 업종을 다양화하고 있고, 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보한다. 또한 Drive-in 시스템으로 물류이동의 극대화 및 대형 화물 및 인화용 리프트가 설계된다.

신영건설에서 시공하는 ‘가산지웰에스테이트 2차’가 분양중이다. ‘가산지웰에스테이트2차’는 1.7호선 가산디지털단지역 인근에 위치하며 구로디지털단지역, 신도림역 등도 이용이 가능하다. 지하3층~지상12층 1개동 규모로 오피스텔 87실 도시형생활주택 238세대 등 총 325세대로 공급면적은 31~37㎡로 구성된다.

(출처=각 업체)