아파트 인기 따라가는 ‘단지 내 상업시설’ 투자 인기

동탄 린스트라우스 더레이크 & 레이크꼬모 . 사진=우미건설 제공.

청약시장에서 주목 받는 아파트들의 단지 내 상업시설 투자가 인기를 끌고 있다. 단지 내 상업시설은 단지의 저층 부분이나 별동에 위치해 아파트 주민들의 고정 수요를 확보 할 수 있는 것이 특징이다.

특히 이러한 단지 내 상가들은 동탄, 판교, 광교신도시 등 수도권의 신흥 주거타운에서 더욱 인기를 끌고 있다. 서울 도심과 다르게 상업시설이 한정적인 경우가 많은데다 여러 아파트들이 모여 있는 경우가 많기 때문. 또한 최근 들어서는 단지 내 상가의 경우 기존 단지 내 상가와 달리 다양한 컨셉이나 입점으로 뛰어난 집객 효과를 일으키고 있다.

실제로 올해 롯데건설이 인천 송도에서 분양한 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’의 단지 내 상업시설은 계약 진행 하루만에 완판에 성공했다. 롯데몰 송도 캐슬파크는 송도국제도시 내 대규모 복합단지인 롯데몰과 함께 들어서는 2040실 규모의 오피스텔로 청약 시에도 평균 4.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근 롯데몰과의 연계는 물론 2000실 규모의 오피스텔 완판에 대한 풍부한 배후수요로 많은 투자자들이 몰렸다.

또한 우미건설이 동탄2신도시 광역 비즈니스 콤플렉스에서 분양해 인기를 끈 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’의 단지 내 상업시설인 ‘앨리스 빌’ 성공적으로 분양됐다. 이 상업시설은 동탄역 초역세권이라는 입지적 장점과 함꼐 동화 ‘이상한 나라의 앨리스’를 모티브로 스토리텔링형 스트리트몰을 조성해 동화 속 세상을 녹여내 호응을 얻었다.

하반기에도 주목해 볼만한 단지 내 상가들이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.

우미건설은 오는 10월 동탄2신도시 C17블록에서 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 아파트·오피스텔과 함께 대규모 복합 상업시설 ‘레이크 꼬모(Lake COMO)’를 동시 분양한다. ‘레이크 꼬모’는 지하 3층~지상 3층 규모로, 동탄호수공원과 맞닿은 황금입지에 위치한 만큼 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설로 기대를 모으고 있다.

롯데건설은 오는 10월 서울시 금천구 독산동 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’의 단지 내 상업시설인 ‘마르쉐 도르 애비뉴'를 분양할 예정이다. 1236가구 규모의 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’ 지하 1층~지상 2층에 들어서며 총 190여개 점포로 구성된다.

SK건설은 ‘광교 SK VIEW 레이크 타워’의 대규모 상업시설인 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’를 분양한다.

지난 5월 공급된 ‘광교 SK VIEW 레이크 타워’는 오피스텔, 오피스, 근린생활시설 등으로 조성된 복합시설이다. 광교호수공원 바로 옆에 위치해 있어 조망이 우수하다. 또 주변 배후수요도 우수하다.

신수정 기자 christy@