상암미디어 8분 역촌우림필유 570세대 3.3㎡ 1100만원 내 집 마련 각광

북한산이 눈앞에, 역촌동 최초로 공급되는 570세대 규모 32층의 초고층 25평,34평 아파트

평당(3.3㎡)1100만원대 확정분담금으로 추가 분담금까지 걱정 없는 시민가격 마지막 아파트.

서울에서 내 집 마련을 위한 고금분토가 서울 전세아파트 40~50대 부부들 사이에서는 가장 큰 걱정으로 반드시 해결하고자 하는 소망이다.

서울에는 마곡지구도 미분양 아파트가 있고, 강남에도 미분양아파트가 있으며, 송파 문정지구에도 미분양아파트가 많이 있는 돼, 아이들은 왜 서울을 떠나 김포나 부천 같은 경기도로 이사를 가야하는지 구체적인 이유를 모른 채 부모에 손에 이끌려 전학을 간다.

그곳에는 친구는 물론 친인척도 없고 주변은 아직 정비가 덜되어 황무지 모래바람이 가득히 아파트 단지를 덮고 있다. 어떻게 하다 보니 밀리고 밀리어서 내 집 마련을 찾아 떠난 곳이 한강 신도시라는 곳 또는 혁신도시라는 불과 10년 전만 하더라도 인적이 드문 곳에 번갯불에 콩을 볶듯 급조하여 제법 도시의 구색을 갖추어 놓지만 그곳에서 진정한 사람 냄새를 접하려면 적어도 10년 이상의 순환기 흐름이 지나야 된다.

은평구 역촌 우림필유 모형도

10년 정도 시간이 흐르면 대부분의 아이들은 성인이 되어 직장을 찾기 위하여 서울로 향하고 그들은 통학거리 때문에 별도의 주거공간을 얻기 위하여 오피스텔이나 아파트 전세를 얻어야 한다. 그러다 보면 주거로 인한 고통은 꼬리에 꼬리를 물게 된다.

왜 이런 현상이 일어날까?

그것은 공약에 따른 주택정책과 개발차익의 폭리만 쫓은 그릇된 집단의 한탕 주위가 한몫을 하기 때문이다. 이런 원리를 제대로 알지 못하면 모처럼의 내 집 마련이 빚을 떠안아 심각한 빈민층으로 전략할 수도 있다.

최근 서울에서 경기도와 지방혁신도시 보다 착한 브랜드 아파트가 있어 사람들의 마지막 발길이 발라지고 있다. 화제의 아파트는 서울시 은평구에 공급예정인 570세대 규모의 역촌역 지역주택조합 아파트 ‘역촌역 우림필유’이다. 이 아파트는 지역 수요자들 사이에서 입소문을 타면서 관심을 한 몸에 받고 있다.

우림필유 현장사업부 최다혜실장은 ‘역촌역 우림필유’에 관심이 쏠리는 이유는 역촌동은 지난 2010년 역촌 센트레빌 이후 5년간 신규공급이 좀처럼 나오지 않았기 때문이다.

상암DMC 8분 역촌역 우림필유 조감도

특히 서울 상암권 우림필유’는 역촌동에 최초로 공급되는 570세대 규모 32층의 초고층 아파트로 25평,34평 중, 소형평형 위주의 세대구성과 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮은 조합원 공급가 분담금은 3.3㎡당 1100만원대로 서울시에서 드문 착한 가격의 실속 있는 공급가를 자랑할 뿐만 아니라 확정분담금으로 조합원의 추가비용이 발생하지 않은 장점이 있다.

이 분담 가격이면 은평 뉴타운 평당 1450만 원대는 물론이고, 서울 마곡 엠밸리 평당 1800만원대, 김포 한강신도시 김포 풍무 푸르지오 2차 보다 저렴하고 합정동 GS자이 메세나 폴리스 주상복합의 30% 수준에 지나지 않는 가격이다.

학군 및 생활편의시설은 녹번초등학교, 은평중학교, 예일여자고등학교 외 선정고, 동명고, 예일고 등 학교 및 은평구청, 이마트, 서부병원 등이 있다. 은평구인 역촌동 불광동 응암동에 10년 전부터 신축 아파트 단지가 없어 뉴 시티 랜드마크로 성장할 가능성이 높고, 우림필유는 역촌동 최고 32층 초고층 랜드마크로써 안방 샤워부스 설치 및 4m 이상의 넓은 거실 공간 84㎡(34평형(구)) 4BAY 혁신설계, 별도의 다용도실을 이용한 수납공간, 드레스룸과 연계된 럭셔리한 안방공간으로 설계되어 있다.

또 공개공지, 옥상농지 등 자연친화적 주거환경을 제공하고 지상 1~2층엔 상가가 들어서 역세권 상권을 형성한다. 지하 1층에는 휘트니스 및 실내골프장을 갖춰 입주민이라면 누구나 건강과 여가, 취미를 즐길 수 있는 특별한 커뮤니티 환경을 제공한다.

교통망은 지하철 6호선 역촌역이 300m 이내, 도보5분 거리에 위치한 지역으로 대중교통 이용이 용이하며 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 이용한 도심권 접근성이 뛰어나며, 최근 6호선 역세권을 따라 자리 잡고 있는 단지들이 새롭게 부각되고 있는 추세인데 ‘역촌역 우림필유’는 6호선 주요 환승역인 불광, 상암, 합정, 공덕역 인근의 주요 단지 시세 대비 실속 있는 공급가로 주목 받고 있으며,

더욱이 지역주택조합 특성상 낮은 시공단가와 시행사 이익 및 프로젝트파이낸싱(PF) 이자가 없어 인근 시세대비 파격적인 조합원 분담금으로 자금 부담을 줄일 수 있어 실수요자에겐 내 집 마련에 최적의 기회가 될 것으로 생각하고 있으며, 향후 최대 30~50세대에게도 이와 같은 기회는 제공 될 것으로 생각하고 있다.

지역주택조합아파트의 성공사례로 꼽히는 2012년 입주한 ‘상도 엠코타운’은 조합원 모집 당시부터 1559가구 대규모의 조합주택아파트로 많은 주목을 받았다. 이 아파트의 전용면적 84㎡의 조합원 분양가는 5억5000만원에서 6억원대. 일반분양가는 약 6억5000만원대로 최대 1억원 가량 차이가 났다. 조합원 분양가는 조합주택아파트로 당시주변 시세보다 저렴했을 뿐만 아니라 현재는 프리미엄까지 약 1억 원 가량 붙었다.

분양관계자는 “지역주택조합이 분양가등 장점이 많으나 사업시행의 장기화 등 단점이 있으므로 조합원이 되기 전 객관적인 시선에서 입지, 세대수, 편의시설 등을 꼼꼼히 확인하면 주변 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다”라고 말했다.

현재 가장 개발이 더딘 ‘은평구’가 부동산 활성화대책 및 GTX 신설로 아파트 공급이 집중되고 있으며, 그중 지역 내 랜드마크가 될 ‘역촌역 우림필유’가 눈에 띈다.

현재 1,2차 모집 마감 후 3차 모집 중인 ‘역촌역 우림필유’는 총세대수 570세대가 중소형(85㎡이하)으로만 구성되고, 단지 내 골프연습장, 피트니스 센터(예정)와 6호선 역촌역 역세권으로 내 집 마련 3박자(세대수, 입지, 편의시설)를 갖춘 아파트로 조합설립 인가가 임박한 상태이다.

문의: 02)2187-9332

뉴스팀 pressdot@