‘초역세권’ 성공 공식 연내 남은 물량에도 이어질까

상봉 듀오트리스 조감도. 사진=포스코A&C 제공

건설사들이 지하철역과의 거리를 마케팅 포인트로 내세웠다. 지하철역과의 거리가 가까울수록 출퇴근 시간도 단축되고 시간이 지나도 찾는 수요자들이 많아 가치가 쉽게 떨어지지 않는다는 점에서 인기가 높다.

부동산114는 경기지역 역세권 아파트와 비역세권 아파트 평균 매맷값을 비교한 결과 7월말 기준 역세권 아파트 평균 매맷값은 3억1969만원으로 2013년 말 가격(3억1704만원)보다 평균 266만원 상승한 것으로 나타났다고 밝혔다.

그러나 비역세권 아파트는 이보다 낮은 평균 157만원 상승하는데 그쳤다.

이 같은 모습은 서울 다음으로 지하철이 발달된 부산에서도 찾아볼 수 있다. 부산 지하철 2호선 장산역을 도보로 이용할 수 있는 ‘해운대 벽산 1차’와 다소 거리가 떨어진 ‘대동타운’의 전용 84㎡의 매맷값과 약 5000만원의 차이를 보였다.

역세권은 단순히 출퇴근하기에 편리하다는 것 외에도 역세권 상권이 형성돼 각종 편의시설을 이용하기에 좋고 최근에는 대형 오피스와 함께 백화점, 쇼핑몰과 연계 개발되는 사례도 많아 생활여건이 우수한 것이 장점이다.

업계 관계자는 “역세권 아파트 인기는 서울과 주요 광역시 등 현재 지하철이 운행중인 대도시들에서 주로 찾아볼 수 있었다”며 “앞으로는 새로 지하철과 경전철이 운행되는 수원, 용인 등에서도 역세권 단지의 인기가 이어질 전망”이라고 말했다.

다음은 올해 분양 예정인 아파트 중 초역세권 입지를 갖춘 분양단지다.

서울 중랑구 상봉동에는 포스코A&C가 시공하는 주상복합 아파트 ‘상봉 듀오트리스’가 9월중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 8층 지상 41층 전용 117~257㎡ 총 264가구 초고층 건물로 건립된다.

망우역과 상봉역이 각각 도보로 2·5분이다. 서울지하철 7호선을 비롯해 중앙선, 경춘선을 이용할 수 있다. 이 단지는 주상복합 아파트임에도 인근 고층 주상복합 아파트 대비 10% 높은 전용률인 79%의 높은 전용률로 쾌적한 생활공간을 제공한다.

대림산업은 서울 영등포구 국회대로52가길 4-1일대에서 9월 중순 분양할 예정인 ‘아크로타워 스퀘어’는 5호선 영등포시장역의 초역세권을 자랑하며 국회의사당역도 도보 약 10분 거리로 우수한 교통환경과 역세권 특유의 풍부한 생활 인프라를 갖췄다.

타임스퀘어 내 이마트, CGV, 신세계백화점을 비롯해 롯데백화점을 도보로 이용 가능하며 대형병원인 한강성심병원도 인접하다. 이 단지는 지하 3층 지상 29~35층, 총 7개 동 총 1221가구 규모로 일반분양은 655가구다.

전용 59~142㎡로 11가지 다양한 주택형을 선보일 예정이다. 단지의 우수한 조망을 미리 체험할 수 있는 SKY홍보관을 인근 메리어트파크센터에 마련하고 홈페이지, 전화, 모바일 예약 등을 통해 방문객들에게 오픈한다.

삼성물산은 9월 강남역 인근에 서초우성3차를 재건한 ‘래미안 서초(서초우성3차 재건축)’ 아파트를 분양할 예정이다. 서울 강남?북과 판교, 용인을 잇는 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보 5분 거리다.

이 단지는 지하 2층 지상 33층 4개 동 총 421가구로 구성됐다. 전용 83~139㎡의 아파트 49가구가 일반분양 분으로 배정된다.

대림산업은 9월 서초구 반포동에 역세권 아파트인 반포 ‘아크로리버 파크 2회차’를 분양한다. 단지에서 도보 5분 거리에 9호선 신반포역이 있고 3·7호선 환승역인 고속터미널역도 가까이서 이용할 수 있다.

신반포 1차를 재건축한 이 단지는 작년 분양한 1회차와 함께 총 1612가구 대단지?초고층으로 지어진다. 지하 3층 지상 38층 15개 동으로 2회차는 전용면적 59~164㎡, 213가구가 일반분양된다.

롯데건설은 9월 부산 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대연 롯데캐슬 레전드’를 선보인다. 부산도시철도 2호선 ‘못골역’의 초역세권 단지로 큰 도로를 건너지 않고 지하철역과 바로 접근할 수 있어 보다 빠르고 안전한 역세권의 가치를 누릴 수 있다.

여기에 광안대교와 황령터널도 차량으로 10분 거리에 있어 교통환경이 뛰어나다. 지하 6층 지상 35층 30개 동 총 3149가구의 미니 신도시급 초대형 단지로 구성됐다. 그 중 일반에는 1894가구가 공급된다.

포스코건설은 9월 부산 연제구 연산동 일원에 ‘부산 더샵 시티애비뉴II’를 분양한다. 부산지하철 1호선 시청역이 바로 앞에 있다. 부산지하철 3호선 거제역과 버스정류장이 가까우며 경부고속도로 원동 IC가 15분 거리다.

한편, 이 단지는 지하 4층 지상 33층 3개 동 아파트 216가구(전용59~84㎡), 오피스텔 230실 규모다.

성동규 기자 sdk@