부동산일반

[2025 부동산 대전망]정부, PF 뇌관 방어 '밑 빠진 독에 물 붓기' 괜찮을까

정부 PF 위기대응의 최선봉에 서 있는 주택도시보증공사(HUG)의 재무 부담이 갈수록 커지는 모양새다. 전세사기로 인한 보증사고와 지방 분양시장 악화로 인한 분양보증사고로 막대한 적자가 발생한 가운데 보증한도까지 한계에 가까워졌다. 전문가들은 내년에 부동산경기가 회복하지 못할 경우 또 다시 정부가 조 단위의 자금을 수혈할 수밖에 없을 것이라고 전망한다. 올해 HUG가 자체 예측한 적자규모는 3조9911억원이다. 지난해(3조85982억원)

주산연 “HUG 주택분양보증 독점 문제 심각”

주택산업연구원(이하 주산연)은 10일 ‘주택사업공제조합 설립 방안’ 공청회를 열고 HUG의 주택분양보증 독점이 무주택서민 부담 증가 등 문제를 발생시키고 있다고 주장했다. 주산연은 HUG 분양 보증 독점으로 인해 ▲주택사업 지연 및 중단 ▲주택공급 차질 및 청약과열 ▲주택시장 불안확대 등의 부작용이 나타나고 있다고 설명했다. 주택분양보증은 선분양 제도 하에서 소비자 보호와 주택공급 확대를 위해 1993년 도입됐다. 주택분양보증 기

HUG “오늘부터 정비사업 분양보증신청···철거 전 가능”

주택도시보증공사(HUG)는 정부의 주택공급 확대를 지원하고 주택건설사업자의 원할한 사업추진을 위해 정비사업 관련 분양보증 신청시기를 개선했다고 30일 밝혔다. 분양보증 신청은 공급과잉 우려가 있었던 2016년부터 재개발, 재건축 등 정비사업장 사업부지에 있던 건축물을 철거한 뒤 가능했다. 하지만 이후 ▲2017년 22만 가구 ▲2018년 18만 가구 ▲2019년 20만 가구 등 주택물량이 약 20만호 수준에서 안정적으로 공급됐다. 이에 HUG는 30일부터 종

건설 업계 “HUG 분양보증권 민간으로 분산 해달라”

서울 강남 재건축 단지인 삼성동 상아2차 아파트 조합이 ‘준공후 분양’을 결정하면서 주택 분양보증 시장을 다변화 해야한다는 목소리가 높아지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증 건전성 확보를 이유로 분양가 규제를 강화하면서 업계 불만이 터져나오고 있다는 해석이다. 20일 업계에 따르면 건설업계는 국토교통부에 2020년까지 분양보증 시장을 개방하고 HUG의 독점적인 분양보증권을 분산시켜 경쟁 체제를 도입하라는 공정위 합의

강남은 낮게 강북은 높게··· HUG, 분양보증 심의 ‘오락가락’

주택도시보증공사(이하 HUG)가 불투명한 분양 보증 심사로 분양가를 산정했다는 지적이 일고 있다. 강남권 등 일부 아파트에 대해서는 인근 단지보다 낮게 분양가를 심의·결정해 ‘로또 분양’ 부작용을 키웠다는 지적을 받는가 하면 강북권 일부 아파트에는 시세보다 분양가를 높게 책정해 ‘서민 꿈을 짓밟았다’는 질타의 목소리도 나오고도 있다. 특히 이 같은 상황에서도 HUG 측은 분양가 책정 시 비교하는 단지와 시세 비교와 관련된 부분에