도시정비

재개발 입찰 '서류 미비' 논란 반복···내역입찰 제도 허점

서울 내 정비사업장에서 시공사 선정 과정 중 '서류 미비'로 인한 유찰 사례가 반복되고 있다. 내역입찰 방식의 설계도서와 산출내역서 제출 기준이 불명확해 조합과 시공사 간 해석 차이로 논란이 지속된다. 업계는 제도적 가이드라인 마련의 필요성을 강조하고 있다.

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내역입찰vs총액입찰, 조합 선택범위 넓혀···전문가가 본 장단점은

"비전문가인 주민들 입장에선 내역입찰이 뭔지 총액입찰이 뭔지 잘 모르죠. 건설사들이 서로 자기가 제안한 방식이 좋다는 일방적인 주장만 하고 있어서 선택을 하기가 어렵습니다."(수도권 A 재건축사업 조합원) 시공사 선정을 준비 중인 수도권의 한 재건축조합. 이곳은 최근 건설사 간 비방전으로 골머리를 앓고 있다. 도전장을 내민 A사와 B사가 각기 다른 입찰방식으로 참여하겠다고 예고한 뒤 서로의 방식을 비난하고 있어서다. 서울시가 내역입