롯데물산, 양평동 부지 2800억 매입···10년 만에 개발 재개

10년 만의 부동산 개발 사업 복귀

9호선 역세권 및 녹지 인프라 매력 부각

롯데물산이 매입한 서울시 영등포구 양평동5가 119번지 외 17필지 일원 항공 사진/사진=롯데물산 제공

롯데물산이 서울 양평동 부지를 매입하며 약 10년 만에 부동산 개발 사업에 다시 시동을 건다.

롯데물산은 31일 서울 영등포구 양평동5가 일대 롯데칠성음료 부지 2만1217㎡를 2805억원에 취득한다고 공시했다. 해당 부지는 1965년부터 물류센터와 차량정비기지로 활용돼 왔다.

부지는 지하철 9호선 선유도역에서 도보 5분 거리인 역세권으로, 올림픽대로와 인접해 서울 주요 지역 접근성이 뛰어나다. 여의도 업무지구와도 가까우며, 선유도공원과 한강공원, 안양천 등 주변 녹지 인프라도 갖췄다. 목동 학원가와 의료·상업시설 이용도 가능해 입지 경쟁력이 높은 것으로 평가된다.

해당 지역은 2종 일반주거지역으로, 2020년 선유도역 일대 지구단위계획에 따라 특별계획구역으로 지정됐다. 통상 공동주택 개발이 가능한 용도이며, 용적률은 서울시 기준 200%가 적용된다.

롯데물산은 잠실 롯데월드타워·몰 개발 이후 축적한 복합개발 경험과 고급 주거상품 기획 역량을 바탕으로 최적 개발 방안을 마련할 계획이다.

장재훈 롯데물산 대표이사는 "안정적 수익구조를 기반으로 고부가가치 부동산 발굴과 투자를 핵심으로 하는 부동산 전문 기업으로 도약하겠다"며 "이번 매입 부지의 최적 개발안을 검토 중이다. 지역사회·인허가 당국 등 모든 이해관계자와 상생할 수 있도록 추진할 것"이라고 말했다.

롯데물산은 지난해 매출 약 4800억원, 영업이익 약 1300억원을 기록해 전년 대비 각각 10.3%, 40.0% 증가했다. 롯데월드타워 오피스 공실률을 0%대로 유지하고 쇼핑몰 매출이 증가하는 등 안정적인 실적을 바탕으로, 펀드와 리츠를 활용한 상업용 부동산 간접투자와 자산관리 사업을 확대하고 있다.