올 3분기 ABS 발행 13조2662억원···전년 대비 24%↑

MBS·부동산PF 유동화 증가 영향

보금자리론 확대·HUG 보증 활용이 견인

올해 3분기 등록 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 주택저당채권(MBS)과 부동산PF 유동화 증가에 힘입어 크게 늘어났다.

6일 금융감독원에 따르면 2025년 3분기 등록 ABS 발행금액은 총 13조2662억원으로 전년 동기(10조7030억원)보다 2조5632억원(23.9%) 증가했다.

유동화자산별로는 대출채권 기반 ABS 발행이 8조2729억원으로 1년 전보다 2조1991억원(36.2%) 늘었다. 이 중 주택저당채권(MBS)은 5조1115억원으로 1조1386억원(28.7%) 증가했고, 부동산PF 기초 ABS는 1조1988억원으로 1조1288억원(1612.6%) 급증했다. 반면 매출채권 기반 ABS 발행은 3조7410억원으로 소폭 감소했다.

자산보유자별로는 한국주택금융공사와 일반기업의 발행 규모가 늘었다. 한국주택금융공사는 보금자리론 판매 확대로 MBS 발행이 전년보다 1조1000억원가량 늘었고, 일반기업은 부동산PF 기초 발행 증가로 2조3758억원을 기록해 1년 전보다 113.5% 증가했다. 금융회사는 5조7789억원으로 전년과 비슷한 수준을 유지했다.

부문별 세부 통계에서도 부동산PF 관련 등록 ABS 발행이 1조2000억원 수준으로, 전년 동기 1000억원에서 10배 이상 늘었다. 금융당국은 건설경기 둔화로 시행사들이 주택도시보증공사(HUG) 보증을 활용한 등록 PF 유동화 수요가 증가한 영향으로 분석했다.

한편 등록 ABS 전체 발행잔액은 9월 말 기준 243조5000억원으로 전년 동기(258조8000억원) 대비 15조3000억원(5.9%) 감소했다.