포항 남구 중심생활권 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지' 눈길

포항 최초 조식·중식 서비스, 차별화된 어메니티

포항 시내와 연결된 위치, 교육·교통 인프라

'힐스테이트 더샵 상생공원 1단지' 조감도

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 분양하는 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'가 동·호지정 계약을 진행 중이어서 수요자들의 관심을 모은다.

무엇보다 오는 7월 1일부터 시행이 예정돼 있는 3단계 스트레스 DSR 규제를 피한 단지로 수혜가 예상된다. '스트레스 DSR'은 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 보다 엄격히 평가하기 위해 도입된 제도다. 오는 7월 3단계 적용부터는 스트레스 금리가 1.5%p로 확대되기 때문에 이 규제에 해당하는 단지는 총 주택담보대출 대출 한도가 감소하게 된다.

아울러 단지는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)와 중도금 60% 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공된다. 분양권 전매가 즉시 가능하며 포항 최초로 조·중식 서비스(유료)를 제공할 예정이다.

단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건을 갖췄다. 포항성모병원, 이마트(포항이동점), 롯데마트(포항점), 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다.

'힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 민간공원 특례사업으로 공급된다. 특히 상생공원 안에는 갤러리프라자(예정), 아트프라자(예정), 워터프라자(예정) 등 다양한 조경시설이 계획돼 있으며, 수려한 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 해맞이 전망대(예정)가 들어선다. 또한 실내수영장(예정), 다목적체육관(예정), 문화센터(예정) 등을 포함한 국민체육센터(예정)가 조성될 계획이다.

아울러 교육시설을 보면 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 교육환경이 양호하다.

교통환경의 경우 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 가능하다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 수월하다.

한편 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡, 총 999세대로 구성된다. 견본주택은 포항시 남구 이동 232번지 에스포항병원 인근에 위치한다.