한화리츠, 기업신용평가에서 A+ 획득

한화자산운용은 '한화위탁관리부동산투자회사㈜(이하 한화리츠)'가 NICE신용평가㈜, 한국신용평가로부터 신용등급 A+를 획득했다고 27일 밝혔다.

한화리츠가 A+, 안정적으로 높은 신용등급을 확보하게 되면서 자금 조달 경로가 확장될 것으로 기대된다. 이로 인해 기관 및 일반투자자를 대상으로 하는 공모채 발행이 가능해져 대출 외에도 경쟁력 있는 재무 전략을 펼칠 수 있게 됐다. 아울러 신용평가기관에 의해 안정적이고 신뢰할 만한 투자 대상임을 입증한 셈이다.

한화리츠 평가 요인으로는 ▲우수한 보유자산가치 ▲임대의 질적 수준 및 현금흐름 안정성 우수 ▲재무구조 우수 등이다.

박성순 리츠사업본부장은 "시장이 불안정한 시기에 자산을 매입하여 조달금리가 비교적 높은 편임에도 A+ 등급을 받을 수 있었던 것은 자산, 임대현황, 재무구조 삼박자를 안정적으로 갖추었기 때문이다"라며 "향후 고점을 찍은 금리가 하락세를 보이면 수익 레버리지 효과가 발생하게 되고, 대출이자 비용 감소가 배당 여력 증가로 연결되기 때문에 현재가 투자하기에 매력적인 시점"이라고 말했다.