대출금리 하락에 주택구입부담 완화

대출금리 하락과 가계 소득 증가로 도시근로자들의 주택구입부담이 완화된 것으로 나타났다.

주택금융공사(HF)는 올 1분기 기준 주택구입부담지수(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI·카이)를 조사한 결과, 전국 평균 51.5로 전분기말 대비 2.3포인트 하락했다고 18일 밝혔다.

주택구입부담지수는 도시근로자의 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.

이처럼 카이지수가 하락한 것은 전분기말과 아파트중간가격이 동일한(2억500만원) 가운데 주택담보대출금리는 하락(3.74%→3.69%)하고 가계소득은 증가(420만7000원 → 437만6000원)했기 때문으로 풀이된다.

지역별 카이지수를 살펴보면 전분기말 대비 전국 대부분 지역에서 주택구입부담이 줄어든 것으로 조사됐다.

대구와 울산은 아파트 가격 상승으로 인해 주택구입부담이 늘어났으나 이외 대부분의 지역에서는 월평균 가계소득의 증가 등으로 인해 주택구입부담이 줄어들었다.

이나영 기자 lny@