지방 오피스 시장 공급 과잉 날개없이 추락

지방 오피스 시장이 추락하고 있다. 2011년 이후 지방에 오피스텔 공급이 급증하면서 공실 위험이 커지고 월세와 수익률이 하락한 탓이다. 실제 전국 오피스텔 수익률은 2009년 6.4%에서 지난해 5.88%로 하락했다. 지난해에 이어 올해도 지방광역시에서 오피스텔 공급이 급증할 예정이어서 수익률 하락폭은 더욱 커지고 장기화할 가능성이 높아졌다.광역시별 오피스텔 준공 가구 수 추이를 보면 부산이 2009년 1257가구에서 2012년에 4920가구로 4배 이상 증가했다

부산發 광역시 ‘부동산 훈풍’ 중소도시로

작년 들어 한풀 꺾인 부산 등 지방광역시 부동산경기 활성화 분위기가 인근 중소도시로 번지고 있다.KB국민은행 부동산종합자산관리서비스인 알리지(R-easy)는 1월 주택 매맷값을 조사한 결과, 구미(1.0%), 포항(0.4%), 천안·경산(이하 0.3%), 아산시(0.2)% 등에서 높은 상승폭을 기록했다고 13일 밝혔다.구미·경산시는 대구광역시, 포항시는 울산광역시, 천안·아산시는 대전광역시 생활권에 있어 지방광역시 인근 중소도시라는 공통점이 있다.그러나 이들 중소도