부동산일반

"그때 분양받을 걸"···신도시 초기 분양 단지, 10여년 만에 몸값 5배

신도시 초기 분양 아파트가 시간이 지남에 따라 생활권을 갖추며 높은 가치 상승을 보였다. 동탄, 판교, 광교 등의 사례에서는 분양가 대비 현 거래가가 최대 5배에 이르고 있다. 이는 교통망, 상업시설, 교육 인프라 추가 등 생활환경 개선이 주효했다. 하지만 초기 분양가만으로 미래 가치 상승을 단정짓기는 어렵다. 3기 신도시에서도 인프라 발전 속도가 중요한 변수로 작용할 전망이다.

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"아파트도 첫인상이 경쟁력"···외관·조경 특화에 공들이는 건설사

아파트 외관 디자인이 주택 상품의 경쟁력을 결정하는 요소로 부각되고 있다. 건설사들은 글로벌 설계사와 협업하여 외관과 조경의 차별화를 시도하며, 이를 통해 단지를 하나의 상품으로 만드는 전략을 사용한다. 이러한 변화는 수도권뿐만 아니라 지방 분양시장으로도 확산되어, 수요자들의 눈높이에 맞춘 주거 가치를 제고하고 있다.