후분양 선택한 과천 푸르지오 써밋 1순위 대거 미달

지역 거주자 1순위 청약 506가구 모집에 305가구 미달

정부의 분양가 규제를 피해 후분양을 선택한 과천 주공1단지 재건축 ‘푸르지오 써밋’이 지역 거주자 1순위 청약에서 대거 미달됐다.

금융결제원에 따르면 30일 이 아파트 일반분양분 506가구에 대한 지역 거주자 1순위 청약을 받은 결과 절반 이상인 305가구가 미달됐다.

84㎡D형은 2가구 모집에 20명이 청약해 10대 1의 경쟁률을 기록했으나, 전용 59㎡B형이 120가구 모집에 27명이 신청하면서 93가구가 미달됐고, 전용 59㎡C형도 50가구 모집에 9명이 신청해 41가구가 기타지역 1순위로 넘어가게 됐다.

전용 84㎡는 총 6개 주택형 가운데 84㎡ D형과 F형이 1순위에서 마감됐고 나머지 4개는 미달됐다. 특히 전용 111.97㎡B형과 126.9㎡A형 등 대형 주택형에는 지역 1순위에서 청약자가 나오지 않았다.

이는 비교적 높게 책정된 분양가가 수요자들의 선택에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 3998만원대로, 전용 59㎡는 10억7750만∼11억1920만원, 전용 84㎡는 12억6770만∼13억8470만원 등에 책정됐다. 이는 지난 5월 인근에 분양됐던 과천 주공6단지 재건축단지인 '과천 자이'(3253만원)보다 3.3㎡당 약 700만원 가량 비싸다.

또 정부가 민간아파트 분양가상한제를 예고해 보다 저렴한 아파트를 기다리는 대기수요를 발생시켰다는 것도 과천 푸르지오 써밋 지역 1순위 청약이 미달된 이유 중 하나로 풀이된다.