미분양 전세전환 아파트 인기

깡통전세’가 늘면서 저렴하고 안전하게 전세보증금을 지킬 수 있는 미분양 전세전환 아파트가 인기를 끌고 있다.20일 업계에 따르면 지난해 11월 한국토지주택공사가 분양한 미분양 전세 전환 물량은 신청자가 폭주하는 등 뜨거운 인기를 끌었다.또 영종힐스테이트 전세전환 상품 역시 비수기에도 불구하고 작년 연말보다 문의가 부쩍 늘어난 것으로 나타났다.양지영 리얼투데이 팀장은 “세입자는 저렴한 가격에 전세를 얻을 수 있고, 건설사는 빈집을

[포커스]‘세입자의 비극’ 보증금 폭등·깡통주택 기가 막혀

전세시장 불안이 장기화하면서 전세 세입자의 처지가 말이 아니다. 보증금 인상과 월세 전환을 종용하는 집주인의 등쌀에 하루하루가 고통이다. 게다가 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있는 ‘깡통주택’이 크게 늘어나 주거불안은 최악의 상황으로 치닫았다.부동산114 등 정보업체에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.19% 올라 62주째 오름세를 이어갔다. 전세시장은 가을 이사철이 마무리 국면에 접어들어 상승 폭은 다소 둔화했지만 여전히 오름

민병두 의원, 하우스푸어 양산 방지법 추진

‘깡통주택’ 세입자 보호를 위해 그동안 금융권 대출에만 적용하던 주택담보대출비율(LTV)에 임대보증금을 포함시키도록 하는 방안이 추진된다.민주당 민병두 의원은 13일 주택담보대출금액과 임대보증금을 합한 금액이 주택가격의 일정비율 이하가 되도록 하는 내용을 담은 ‘주택임대차보호법’ 일부개정안을 대표발의했다고 밝혔다.민 의원에 따르면 8월 말 현재 국내 아파트의 평균 전세가격은 1억5708만원으로 매매가격 대비 67.4%에 달했고, 주택담

전월세 대책 윤곽···‘깡통전세’ 지원방안 포함

정부가 오는 28일 발표할 전월세 종합대책은 주택 구입자에 대한 지원을 확대하고 월세 세입자에 대한 부담을 덜어주는 쪽으로 윤곽이 잡혔다.집값의 하향 안정세 속에 전세의 월세 전환이 계속될 것으로 보고 전세 세입자를 주택 구매수요로 유도하면서 월세 제도가 연착륙할 수 있도록 월세 세입자의 고통을 완화해주겠다는 것이다.주택 구입자의 금융지원을 확대하고 매입·전세임대 공급을 앞당기는 방안, 고가 전세 대출시 제공하는 정부 보증을 제

늘고 있는 집단대출 가계부채의 새로운 뇌관으로

집단대출 연체율 매년 상승세지만 금융당국은 관망부동산 경기침체 계속 지속하면 연체 폭탄 지적도집단대출에 대한 우려가 높아지고 있다. 하우스푸어는 물론 가계부채의 80%에 육박하는 아파트담보대출의 절반가까이를 차지하고 있기 때문이다. 집단 대출은 매년 소폭 증가세를 나타내면서 전문가들이 계속 우려를 나타내고 있지만 금융당국은 여전히 관망하는 자세다. 금융감독원이 7일 내놓은 '2013년 1월말 국내은행의 대출채권 및 연체율 현황'(잠정