올해 상반기 막바지 분양 봇물···전국 44곳 4만2046가구 분양

지난달 본격 ‘상반기 분양 성수기’에 접어들면서 분양시장의 열기가 뜨거웠다. 6월에도 많은 건설사가 전국 각지에 상반기 막바지 분양물량을 쏟아낼 전망이다.

3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 전국에서는 총 44곳에서 4만2,046가구(오피스텔, 행복주택 제외)가 공급되며 이 중 3만71가구가 일반에 분양된다. 이는 지난 5월 분양실적인 2만2613가구(일반분양기준)보다 2배가량 증가한 수치다.

서울 등 수도권에서는 2만1499가구가 분양될 예정으로 전월(8228가구) 대비 약 3배 늘었다. 지방에서는 전월(1만4385가구)보다 2배가량 감소한 8572가구가 분양될 예정이다.

시·도별로 살펴보면 경기 지역이 1만2864가구(15곳, 42.59%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 서울 5824가구(11곳, 19.28%), 인천 2,811가구(3곳, 9.31%), 부산 1958가구(3곳, 6.48%), 대전 1757가구(1곳,5.82%), 대구 1713가구(4곳, 5.67%), 충북 983가구(1곳, 3.25%) 등의 순으로 물량이 집중됐다.

6월에는 수도권으로 많은 분양 물량이 집중된 만큼 눈여겨볼 만한 단지들이 속속 등장한다.

특히 서울 지역에서는 대형건설사가 공급하는 다수의 재건축·재개발 단지가 분양을 앞두고 있다. 대표적으로 서초우성1차 재건축 아파트 ‘래미안 서초 우성 1’, 청량리4구역 재개발 단지 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’, HDC현대산업개발이 장위7구역을 재개발해 분양하는 ‘꿈의숲 아이파크’가 있으며 이 단지들은 ‘로또 아파트’로 불리며 분양 전부터 각광 받고 있다.

뿐만 아니라 동작구 내 10년 만에 들어서는 새 아파트 ‘동작 협성휴포레 시그니처’, 김포한강신도시에 공공지원 민간임대주택인 ‘김포한강 롯데캐슬’, ‘신동백 두산위브더제니스’, ‘힐스테이트 중동’ 등 많은 단지가 공급될 전망이다.

지방에서는 대구 남산2-2구역 재개발 사업인 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’, 지역 내 최고층 주거복합단지 ‘힐스테이트 속초 센트럴’, 청주 내 브랜드타운으로 조성되는 ‘청주 가경 아이파크 3단지’ 등 브랜드 아파트를 중심으로 분양이 이뤄질 계획이다.

수도권에선 삼성물산은 서울시 서초구 서초동 1336번지 일원에 들어서는 ‘래미안 서초 우성 1’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~238㎡, 총 1317가구 규모이며 이 중 232가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있다.

롯데건설은 서울시 동대문구 전농동 620번지 일원에 들어서는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 선보일 예정이다. 지하 7층~지상 65층, 5개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 1,425가구 규모이며 이 중 1,253가구가 일반분양될 예정이다. 단지 바로 앞에는 1호선·경의중앙선 청량리역이 위치한다. 또한 단지 주변으로 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트 등이 있다.

협성건설은 서울시 동작구 대림지구 특별계획3구역에 들어서는 ‘동작 협성휴포레 시그니처’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 274가구와 지상 3층~지상 5층에는 업무시설인 섹션오피스 198실이 들어서며 지하 2층~지상 2층에는 연면적 총 1만6000㎡ 규모의 상업시설인 ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’도 들어설 예정이다. 단지는 지하철 2호선 구로디지털단지역이 가까운 역세권이며 인근으로는 이마트, 한림대학교 강남성심병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치한다.

HDC현대산업개발은 서울시 성북구 장위뉴타운 7구역에 ‘꿈의숲 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 1,711가구 중 전용면적 59~111㎡ 844가구를 일반에 분양한다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있으며, 한두 정거장 거리에 위치한 1호선 석계역과 7호선 태릉입구역이 인접하다. 번동종합시장과 장위전통시장이 가깝다.

현대엔지니어링은 경기도 부천시 원미구 중동 1154번지에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’을 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 전용면적 84~137㎡ 아파트 999가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 49가구로 구성된다. 단지는 업무·주거·상업시설이 갖춰진 복합단지로 조성되며 부천시청 바로 옆에 위치해 풍부한 주거 인프라를 누릴 수 있다. 인근으로 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 인프라 시설이 있다. 또한 단지는 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 있는 초역세권이다.

두산건설㈜은 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-19번지 일원에 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1,187가구로, 전가구가 전용면적 69~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 구성된다. 이 단지는 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 단지 주변으로는 이마트 동백점과 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있으며 어정초와 어정중을 도보로 통학할 수 있다.

롯데건설은 경기도 김포한강신도시 Ab-22블록에 공공지원 민간임대주택인 ‘김포한강 롯데캐슬’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성된다. 이 단지는 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 위치, 서울 도심까지 1시간 안으로 이동이 가능하다. 운양초·중·고교가 도보거리에 있어 안전한 통학이 가능하고 롯데마트(김포한강점)와 라베니체 마치에비뉴 수변상가(장기동), 운양역 현대센트럴스퀘어(2018년 하반기 오픈 예정) 등 대형 쇼핑시설이 반경 1km 이내에 위치해 있다.

지방에서 롯데건설은 대구광역시 중구 남산동 130-2번지 일원에 들어서는 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 987가구 규모이며 이 중 630가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 대구지하철 2·3호선 환승역인 신남역이 도보 거리 내에 있는 역세권이다. 인근으로 서문시장, 현대백화점, 대구가톨릭대 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있다.

반도건설은 부산광역시 북구 구포1동 720번지 일원에 들어서는 ‘신구포 반도유보라’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 48~84㎡ 총 790가구 규모이며 이 중 471가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 부산 지하철 2호선인 구명역과 덕천역이 근접한 더블역세권이다.

현대건설은 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 36층, 아파트 3개 동, 오피스텔 1개 동, 상업시설 등으로 구성되는 복합단지이며 이 중 아파트 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 전용면적 24~27㎡ 138실이 공급된다. 단지 주위에는 속초시청과 우체국, 각종 금융시설과 이마트, 농협하나로마트 등이 위치해 있으며 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등 학군이 형성돼 있다.

HDC현대산업개발은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일원에 들어서는 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 조성되며 인근에 경덕초와 서현초, 경덕중, 서현중, 충대사대부설중·고, 청주외고 등 우수한 학군을 갖췄다. 단지 바로 앞에는 1만 8,754㎡ 규모의 문화, 교육, 정보 등 복합 기능을 갖춘 공공도서관인 가로수 도서관이 들어설 예정이다.

삼도주택㈜는 대구광역시 수성구 파동 118-211번지 일원에 ‘더펜트하우스 수성’을 분양할 예정이다. 단지의 세대는 단독형 내부설계 3층 구조이며 17개동, 전용면적 140㎡ 84가구, 150㎡ 59가구 등 총 143가구로 구성된다.