대형건설사, 지방 거점 도시 공략 ‘활기’

지방 거점지역을 중심으로 대형 건설사의 신규 분양이 활발해지면서 수요자들의 관심도 쏠리고 있다. 수도권과 광역시를 제외한 거점 지역은 그동안 중견 건설사 위주로 새 아파트가 공급 됐지만, 최근에는 대형 건설사들이 브랜드 가치와 뛰어난 상품성을 내세워 분양시장을 공략하고 있기 때문이다.

사실 이들 일부 거점 지역은 다른 지방 중소도시보다 인구가 많고 교통, 편의, 문화, 업무 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 때문에 주택 수요 저변이 넓어 부동산 시장이 안정적이다 보니 수도권에 집중되던 대형 건설사의 브랜드 아파트 공급이 최근에는 지방까지 확산되면서 수요자들의 선호도도 높아지는 추세다.

실제로 부동산114 자료를 보면 올해 1분기(1~3월) 수도권 및 광역시를 제외한 지방에서 분양한 단지 중 1순위 경쟁률 상위 10개 단지(6820가구) 중 6개 단지(4988가구)가 대형 건설사의 브랜드 아파트인 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간 1순위 경쟁률 상위 10개 단지(7899가구) 중 3개 단지(4163가구)에 불과했던 것보다 2배 증가한 수치다.

지방 거점도시를 중심으로 대형 건설사의 분양 물량도 증가했다. 지난해 1분기에는 총 34개 단지(1만5895가구) 중 단 4개 단지(6692가구)가 브랜드 아파트에 불과했다면, 올해는 같은 기간 총 35개 단지(1만1859가구) 중 10개 단지(7884가구)가 공급됐다. 가구 수 증가폭만 놓고 보면 17.81%가 증가한 것이다.

일부 청약 열기도 높게 나타나고 있다. 실제로 올해 3월 강원도의 거점 도시인 춘천에서 선보인 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’의 경우 870가구(특별공급 제외) 모집에 2만3517건이 접수되며 평균 27.03대 1, 최고 45.92대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 마감을 기록했다.

최근 지방 거점도시에서 분양을 앞둔 대형 건설사의 브랜드 아파트도 관심을 끈다.

대림산업은 4월 전남 순천시 용당동 600번지에서 ‘e편한세상 순천’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 18층, 12개동, 전용면적 84~110㎡, 1단지 571가구, 2단지 34가구 총 605가구로 조성된다. 단지가 위치한 용당2지구는 순천시 원도심으로 지난해 도시개발구역에 지정돼 계획적으로 개발이 진행될 예정이다. 단지 바로 앞에 있는 용당초를 비롯, 향림중, 효산고 등을 도보로 통학할 수 있으며 차량을 이용해 이마트, 홈플러스, NC백화점 등을 편리하게 이용할 수 있다.

현대건설은 4월 충남 천안의 구도심인 문화동 동남구청 부지에서 주상복합 아파트 ‘힐스테이트 천안’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 47층 3개동, 전용면적 59~84㎡ 총 451세대 규모로 구성된다. 제1호 도시재생사업을 통해 공급되는 만큼 정비사업이 활발히 추진되고 있다. 국철 1호선 천안역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 서울과 수도권으로 이동이 수월하며, 남산초, 천안제일고 등을 도보로 통학할 수 있는데다 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 구도심의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

한화건설은 4월 전북 익산시 부송동 1102번지에서 ‘익산 부송 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 38층, 4개동, 전용면적 59~135㎡, 총 626가구 규모로 익산 최고층 복합단지다. 어양초, 궁동초, 부천초, 어양중, 영등중 등을 도보로 통학할 수 있으며 단지 바로 앞에 익산 도심을 가로지르는 관문도로인 무왕로가 위치해 있어 이를 통해 전북대, 원광대 등이 위치해 있는 마동·중앙동·남중동·신동 등 구도심 권역으로의 이동도 편리하다. 익산 핵심 입지에 위치해 홈플러스, 롯데마트, CGV 등 이용이 편리하며 부송공원, 두레공원, 익산중앙체육공원 등이 있어 주거환경도 쾌적하다.

포스코건설은 5월 강원 원주시 무실동 산 15-1번지 일대에서 ‘원주 중앙공원 더샵’을 분양할 예정이다. 원주의 구도심인 원주시청 인근 중앙공원 내에서 도시공원 특례사업으로 총 1829가구가 공급될 계획이다. 치악초, 서원추조, 삼육고, 대성고 등으로 통학이 편리하며 원주고속버스터미널, 남원주중앙고속도로가 가까이 있다.