최근 아파트 주변으로 녹지시설이 풍부한 아파트가 관심을 끌고 있다. 여가와 휴식을 위해 별도로 시간을 내기 어려운 현대인들에게 높은 만족도를 제공하는 주거환경이기 때문이다.
주변에 산과 공원 등이 있는 단지는 친환경의 쾌적한 주거환경을 갖추고 있는데다, 여가생활까지 즐길 수 있어 여유로운 생활을 원하는 수요자들에게 기대감이 적지 않다.
특히 황사, 미세먼지 등의 문제가 심화됨에 따라 건강한 생활을 누릴 수 있는 숲을 가까운 곳에서 접할 수 있는 아파트의 수요는 더욱 증가할 전망이다.
올해 1월, 산림청 국립산림과학원은 지난해 6월부터 11월까지 서울 동대문구 홍릉 숲과 청량리역 주변 도심에서 측정한 미세먼지와 기상자료를 종합해 분석한 결과를 발표했다.
그 결과, 도시숲의 미세먼지와 초미세먼지 농도는 도심과 비교해 각 15%, 8% 낮았으며, 오전 9시부터 오후 4시까지의 도시숲 미세먼지와 초미세먼지 농도는 도심보다 각 24%, 15% 낮게 나타났다. 이번 조사로 나뭇잎이 오염물질을 흡착하면서 도시숲이 미세먼지 농도를 낮추는데 상당한 효과를 거두는 것으로 확인됐다.
여기에 여름철 폭염을 식혀주는 역할을 하는 것으로도 나타났다. 국립산림과학원이 지난해 8월 발표한 자료에 따르면 1996년 여의도 숲이 조성되기 전 광장은 주변보다 표면온도가 평균 2.5도 높았으나, 2015년 여의도숲이 조성된 후의 표면온도는 평균 0.9도 낮았다.
도심 속 교통섬 나무 그늘은 평균 4.5도, 가로수는 평균 2.3~2.7도의 온도저감효과를 가지는 것으로 나타났다.
이처럼 쾌적한 주거환경과 최근 부각되고 있는 환경문제까지 해결할 수 있는 아파트가 인기다. 실제로도 분양권 거래에 그린 프리미엄이 반영되어 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 2016년 6월 서울 동작구 흑석동에서 분양한 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’ 전용면적 84㎡(13층)는 분양가 7억1900만원에서 2018년 1월 9억5110만원에 거래돼 약 2억3000만원가량의 웃돈이 붙었다. 이 단지는 인근에 서달산자연공원과 국립현충원이 인접한 단지로 풍부한 녹지를 누릴 수 있어 높은 인기를 끌었다.
그린 프리미엄이 기대되는 단지가 속속 등장하고 있다.
3월 분양예정인 ‘남양주 두산위브 트레지움’은 지하 2층~지상 35층(최고), 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1620가구의 대단지로 구성되어 있다. 단지 바로 뒤에 송라산과 맞닿아 있으며, 천마산 군립공원이 근거리에 있어 그린 프리미엄을 누릴 수 있다. 산으로 둘러싸인 숲세권 단지로 등산로가 잘 갖추어져 있어 여가생활을 즐기기에도 좋으며, 천마산 심신수련장 등 다양한 시설을 이용할 수도 있다. 더불어 동간 거리가 넓어 채광성 및 조망권 확보가 용이해 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 롯데마트, 롯데시네마, 도서관, 화도행정타운, 공원 등 풍부한 생활시설을 편리하게 이용할 수 있으며 화도초, 송라초, 송라중, 심석중, 심석고 등으로 통학이 가능하다.
대림산업은 4월 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2038가구로 조성된다. 단지 내 녹지율이 약 46%에 달하는데다 인근에 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원도 위치해 있어 단지 안팎에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 지하철 7호선 옥정역(예정)이 도보 약 10분 거리로 양주신도시에서 가장 인접해 있으며, 단지 주변에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지가 있다.
화성개발이 3월 인천 부평구 부평동에서 분양할 예정인 ‘부평역 화성파크드림’은 지하 3층~지상 29층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 541가구로 구성되어 있다. 만월어린이공원과 소공원(조성예정)이 단지 옆에 있으며, 단지 앞에는 부개산이 있어 녹지가 풍부하다. 부개산을 중심으로 펼쳐진 등산로 이용도 쉽다. 경인선(1호선)과 인천1호선 환승역인 부평역과 동수역이 도보거리에 있으며 동수초, 부평중, 부일여중, 부흥중, 부흥고 등이 가깝다.
SK건설과 롯데건설 컨소시엄은 3월 경기도 과천시 원문동, 별양동 일대에 ‘과천 위버필드’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 21개동, 전용면적 35~111㎡, 총 2128가구로 이중 514가구가 일반분양한다. 인근으로 관악산, 매봉산, 청계산이 둘러싸인 친환경 입지에 양재천, 중앙공원 등이 자리하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용 가능한 초역세권 단지로 교통이 편리하다.
주변에 산과 공원 등이 있는 단지는 친환경의 쾌적한 주거환경을 갖추고 있는데다, 여가생활까지 즐길 수 있어 여유로운 생활을 원하는 수요자들에게 기대감이 적지 않다.
특히 황사, 미세먼지 등의 문제가 심화됨에 따라 건강한 생활을 누릴 수 있는 숲을 가까운 곳에서 접할 수 있는 아파트의 수요는 더욱 증가할 전망이다.
올해 1월, 산림청 국립산림과학원은 지난해 6월부터 11월까지 서울 동대문구 홍릉 숲과 청량리역 주변 도심에서 측정한 미세먼지와 기상자료를 종합해 분석한 결과를 발표했다.
그 결과, 도시숲의 미세먼지와 초미세먼지 농도는 도심과 비교해 각 15%, 8% 낮았으며, 오전 9시부터 오후 4시까지의 도시숲 미세먼지와 초미세먼지 농도는 도심보다 각 24%, 15% 낮게 나타났다. 이번 조사로 나뭇잎이 오염물질을 흡착하면서 도시숲이 미세먼지 농도를 낮추는데 상당한 효과를 거두는 것으로 확인됐다.
여기에 여름철 폭염을 식혀주는 역할을 하는 것으로도 나타났다. 국립산림과학원이 지난해 8월 발표한 자료에 따르면 1996년 여의도 숲이 조성되기 전 광장은 주변보다 표면온도가 평균 2.5도 높았으나, 2015년 여의도숲이 조성된 후의 표면온도는 평균 0.9도 낮았다.
도심 속 교통섬 나무 그늘은 평균 4.5도, 가로수는 평균 2.3~2.7도의 온도저감효과를 가지는 것으로 나타났다.
이처럼 쾌적한 주거환경과 최근 부각되고 있는 환경문제까지 해결할 수 있는 아파트가 인기다. 실제로도 분양권 거래에 그린 프리미엄이 반영되어 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 2016년 6월 서울 동작구 흑석동에서 분양한 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’ 전용면적 84㎡(13층)는 분양가 7억1900만원에서 2018년 1월 9억5110만원에 거래돼 약 2억3000만원가량의 웃돈이 붙었다. 이 단지는 인근에 서달산자연공원과 국립현충원이 인접한 단지로 풍부한 녹지를 누릴 수 있어 높은 인기를 끌었다.
그린 프리미엄이 기대되는 단지가 속속 등장하고 있다.
3월 분양예정인 ‘남양주 두산위브 트레지움’은 지하 2층~지상 35층(최고), 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1620가구의 대단지로 구성되어 있다. 단지 바로 뒤에 송라산과 맞닿아 있으며, 천마산 군립공원이 근거리에 있어 그린 프리미엄을 누릴 수 있다. 산으로 둘러싸인 숲세권 단지로 등산로가 잘 갖추어져 있어 여가생활을 즐기기에도 좋으며, 천마산 심신수련장 등 다양한 시설을 이용할 수도 있다. 더불어 동간 거리가 넓어 채광성 및 조망권 확보가 용이해 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 롯데마트, 롯데시네마, 도서관, 화도행정타운, 공원 등 풍부한 생활시설을 편리하게 이용할 수 있으며 화도초, 송라초, 송라중, 심석중, 심석고 등으로 통학이 가능하다.
대림산업은 4월 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2038가구로 조성된다. 단지 내 녹지율이 약 46%에 달하는데다 인근에 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원도 위치해 있어 단지 안팎에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 지하철 7호선 옥정역(예정)이 도보 약 10분 거리로 양주신도시에서 가장 인접해 있으며, 단지 주변에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지가 있다.
화성개발이 3월 인천 부평구 부평동에서 분양할 예정인 ‘부평역 화성파크드림’은 지하 3층~지상 29층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 541가구로 구성되어 있다. 만월어린이공원과 소공원(조성예정)이 단지 옆에 있으며, 단지 앞에는 부개산이 있어 녹지가 풍부하다. 부개산을 중심으로 펼쳐진 등산로 이용도 쉽다. 경인선(1호선)과 인천1호선 환승역인 부평역과 동수역이 도보거리에 있으며 동수초, 부평중, 부일여중, 부흥중, 부흥고 등이 가깝다.
SK건설과 롯데건설 컨소시엄은 3월 경기도 과천시 원문동, 별양동 일대에 ‘과천 위버필드’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 21개동, 전용면적 35~111㎡, 총 2128가구로 이중 514가구가 일반분양한다. 인근으로 관악산, 매봉산, 청계산이 둘러싸인 친환경 입지에 양재천, 중앙공원 등이 자리하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용 가능한 초역세권 단지로 교통이 편리하다.
뉴스웨이 김성배 기자
ksb@newsway.co.kr
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