대형사, 3·4월 전국에 아파트 5만 2000여가구 쏟아낸다

서울 시내 아파트 전경(사진제공=뉴스웨이 DB)

3~4월 봄 분양시장에 대형사 브랜드 아파트가 대거 쏟아질 전망이다. 최근 정부의 잇따른 규제와 양도세 중과시행을 앞두고 '똘똘한 한 채'에 대한 선호현상이 더욱 높아지면서 분양시장에서도 브랜드 아파트에 대한 쏠림현상이 두드러지고 있는 상황이다.

11일 부동산114에 따르면 오는 3~4월 10대 건설사(2017년 시공능력평가 상위 10위 내 건설사 기준)들이 전국적으로 5만 1,999가구의 분양 물량을 공급할 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(1만 5,465가구)에 비해 3배 이상 증가한 것인데다 3~4월 공급되는 전국 분양 물량(8만 9,800가구)의 58% 가량을 차지하는 것이다.

공급물량을 지역별로 살펴보면, 경기도에 2만 6940가구 △서울 1만 3318가구, △충북 2881가구 △부산 2668가구 △광주 1715가구 △전북 1390가구 △대구 1383가구 △경남 1253가구 △충남 451가구 순으로 나타났다. 눈여겨볼 점은 서울, 경기 등 수도권 지역에서만 전체의 77% 가량이 집중되어 있다는 점이다.

업계에서는 이처럼 분양물량이 급증한 이유로 지난해보다 늦은 설 연휴와 평창 동계올림픽 일정이 맞물린데다 6월 지방선거를 앞두고 있어 건설사들이 공급에 박차를 가하는 것 이라고 분석했다. 뿐만 아니라 정부의 추가 규제가 예상되고, 양도세 중과시행 등을 앞두고 있어 향후 대형사 브랜드 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아질 것으로 내다보고 있다.

실제로 지난해 8.2부동산 대책 발표 이후 브랜드 아파트의 청약 성적은 두드러졌다. 금융결제원 자료에 따르면 대책 이후부터 현재(2017년 8월 3일~2018년 2월 28일)까지 전국에서 분양한 단지들의 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개가 대형사 브랜드 아파트로 나타났다.

같은 지역 내에서도 브랜드에 따라 일부 청약성적이 갈렸다. 지난해 11월 대림산업과 롯데건설이 서울 은평구 응암동에서 분양한 ‘녹번역 e편한세상캐슬’은 412가구 모집에 4,047명이 몰려 평균 9.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 같은 달, 비슷한 입지임에도 한진중공업이 선보인 ‘백련산 해모로’는 236가구 모집에 1,767명이 청약을 접수해 평균 7.49대 1이라는 상대적으로 낮은 경쟁률을 보였다.

이는 지방에서도 마찬가지다. GS건설이 지난해 11월 강원도 속초시 조양동에서 공급한 ‘속초자이’는 641가구 모집에 1만 2,337명이 청약통장을 사용하며 평균 19.25대 1의 경쟁률을 나타냈으나, 같은 달 일신건영이 바로 옆에서 분양한 ‘속초 조양동 휴먼빌’의 경우 1.54대 1의 경쟁률을 기록하는데 그쳤다.

대림산업은 4월 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2038세대로 조성된다. 지하철 7호선 옥정역(예정)이 도보 약 10분 거리로, 양주신도시에서 가장 인접해 있다. 이와 함께 세종~포천고속도로 중 구리~포천구간과 국도 3호선 대체우회도로가 가까이 있고, 2025년에 제2외곽순환도로 개통 시 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 또 단지 인근 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지가 있고, 중심상업지구와 고읍지구에 조성된 편의시설도 이용할 수 있다.

삼성물산은 3월 서울 양천구 신정뉴타운 2-1구역에서 ‘래미안 신정2-1(가칭)’을 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 27층, 23개동, 전용면적 59~115㎡, 총 1,497세대로 구성된다. 지하철 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있고, 경인고속도로, 남부순환로 등이 가깝다. 또 신정네거리역 주변 상권과 제일시장, 이마트 목동점, 현대백화점 목동점 등 생활편의시설 이용이 편리하고, 단지 주변으로 남명초, 신남중을 비롯해 금옥중, 강신중, 목동고 등이 위치해 있다.

대우건설은 3월 강원도 춘천시 온의동 575에서 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 7층~지상 49층, 6개동, 전용면적 84~120㎡, 총 1,175세대 규모다. 도보권 내 경춘선 남춘천역이 있어 서울 청량리역까지 약 1시간대에 도달할 수 있고, 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널도 인근에 있다. 또 단지에서 롯데마트, 메가박스, 이마트, KBS춘천 방송국 등이 도보권에 있으며, 반경 1km 내에 춘천초, 춘천중, 봉의초, 남춘천초, 남춘천중 등이 있다.

GS건설은 3월 대구 북구 복현동 210-1일원에서 복현주공2단지를 재건축하는 ‘복현자이’를 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 17층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 594가구 규모로 이뤄졌다. 도심 접근이 용이한 동북로, 신천대로가 인접해 있고, 팔공산IC도 가깝다. 이밖에 지하철 동대구역, KTX 동대구복합환승센터, 대구공항도 인근에 위치한다. 또 단지 주변에 복현초, 대동초, 대구북중, 성화여중, 영진고, 등이 자리잡고 있으며, 코스트코, 신세계백화점, NC백화점, 대형병원 등 생활 인프라가 풍부하다.

롯데건설은 4월 서울 동대문구 전농동 청량리 4구역을 재개발한 '청량리 롯데캐슬(가칭)'을 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 8층~지상 65층, 5개동, 총 1900세대 규모로 이 중 아파트는 1372세대, 오피스텔은 528실로 이뤄진다. 1호선·경의중앙선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 우수하다. 또 단지 바로 근처에 롯데백화점, 롯데마트가 있으며, 청량리 재래시장 등도 가까워 생활편의시설 이용도 쉽다.

현대건설은 4월 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-1구역에서 ‘힐스테이트 신촌’을 선보일 예정이다. 지상 최고 21층, 16개동, 전용면적 37~119㎡, 총 1226세대 규모로 구성됐다. 지하철 2호선 아현역과 이대역이 가깝고 경의중앙선 신촌역도 도보로 이용할 수 있다. 또한 추계초, 북성초, 한성중, 한성고, 서울중앙여고 등 교육시설이 가깝고, 이대역과 신촌역 인근에 조성된 생활 인프라 이용도 수월하다.