신도시 택지지구 등 마지막 분양단지 어디

양호한 입지를 갖춘 신도시와 택지지구에 대한 관심이 지속되고 있는 가운데 일부 이들 지역의 아파트들이 높은 청약경쟁률을 보이며 마감 행진을 하고 있다. 이런 가운데 신도시와 택지지구 내 마지막 분양 단지들에 대한 예비청약자들의 기대감도 높아지고
있다.

실상 택지지구 내 초기 분양단지들은 입주 시점에 기반시설이 갖춰지지 않아 생활하는데 불편함이 많다. 반면 마지막에 분양하는 단지들은 편의시설, 문화시설, 교통, 학교 등 기반시설이 갖춰질 시점에 입주를 하기 때문에 편리함과 택지지구의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있다.

이런 장점으로 일부 택지지구 내 마지막 분양 단지는 높은 청약경쟁률로 1순위 마감 행진을 이어가고 있다. 지난해 7월 하남미사강변도시에 마지막으로 공급된 ‘하남 미사 신안인스빌’이 대표적이다. 이 단지는 평균 청약 경쟁률 77.54 대 1, 최고 103.15 대 1로 지역 내 최고 기록을 경신했다. 마지막 공급물량이라는 희소 가치에 수요자가 몰리며 첫 계약기간 내에 판매가 끝나는 등 인기가 높았다.

인천 청라지구 마지막 민간분양 물량이었던 ‘청라 호수공원 한신더휴’도 지난 7월 14.37대 1의 경쟁률로 마감했다. 지난해에 청라지구에 분양했던 몇몇 민간분양 단지들이 1순위에 미달 된 것과는 상반된 모습이다.

우미건설은 12월 ‘남양주 별내지구 우미 린 2차’를 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84㎡, 총 585가구 규모다. 별내지구 내 모든 단지가 입주를 마친 상태이기 때문에 다른 신도시·택지지구에서 겪는 입주 초기 불편함이 적다. 별가람중·고 등도 가깝다. 편의시설로는 이마트 별내점, 메가박스 별내점, 무궁화공원, 별내체육공원, 별내동 카페거리 등이 인근에 위치한다. 서울외곽순환고속도로가 별내지구 중앙을 관통하여 별내IC를 통해 수도권 어느 지역이든 편리하게 이동할 수 있으며, 세종-포천고속도로 구리-포천 구간 개통으로 도로여건이 더욱 개선됐다.

금성백조는 이달 말 경기 김포 한강신도시 Cc-03블록 일대에 ‘구래역 예미지’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 46층, 5개 동, 총 779가구로 아파트 전용면적 78~90㎡ 701가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 78실 규모로 구성된다. 단지가 들어서는 김포한강신도시는 이달 말 부지 조성 총 6단계 중 마지막 6단계를 완료할 예정이다. 단지 바로 앞에는 김포도시철도 구래역(2018년 11월 개통 예정)와 복합환승센터가 가깝다. 단지 동측에 한강신도시 호수공원이 인접해 있다.

금강주택은 내년 4월 인천 도화지구 2-3블록에 막지막 분양단지인 ‘인천 도화지구 금강펜테리움’(가칭)을 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 479가구 규모로 단지 인근으로는 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초·중·고교가 밀집되어 있다.

우남건설은 12월 서울의 마지막 보금자리지구인 항동지구에서 ‘서울 항동지구 우남퍼스트빌’을 분양할 예정이다. 전용면적 79~117㎡, 337가구 규모다. 지구 내 조성되는 중앙공원과 업무상업시설을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 앞에 위치한 항동초(2019년 3월 개교예정)를 도보로 통학할 수 있다.