3040세대 분양시장 핵심으로···건설사 교육특화도 차별화

주택 구매의 주 수요층인 3040세대

하반기 반도, 금호 등 교육특화 주목

서울 시내 아파트 전경(사진제공=뉴스웨이 DB)

3040세대가 아파트 주 구매층으로 떠오르면서 교육여건이 아파트 구매 시 중요한 선택의 기준이 되고 있다. ‘맹모삼천지교’라는 말이 있듯이 좋은 학교, 좋은 환경에서 교육시키고 싶은 부모의 마음은 예나 지금이나 똑같기 때문이다.

이러한 니즈에 맞게 건설사들도 특화된 교육 서비스를 적극 도입하고 있다. 대표적으로 단지 내 상가에 서울 강남 대치동 등의 유명 학원을 입점시키거나 단지 내 별도의 학습관을 두고 입주민 자녀를 대상으로 한 영어, 논술 교육 프로그램 등의 서비스 지원하고 있다.

실제로 일부 단지들은 분양성적도 좋다. 지난해 10월 GS건설이 경기 안산 고잔신도시에서 선보인 ‘그랑시티자이 1차’의 경우 한양대학교 ERICA캠퍼스 사회교육원 등과 연계한 다양한 교육 시스템을 도입해 좋은 성적을 이끌었다. 금융결제원에 따르면 총 두 번에 나눠 청약에 나선 이 단지의 청약결과 1회 10.07대 1, 2회차 9.2대 1의 경쟁률을 기록하며 계약도 5일만에 완료됐다.

반도건설이 지난해 7월 경기 화성시 동탄2신도시에 공급한 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0’은 동탄 최초로 강남 대치동의 교육 커리큘럼을 가져온 ‘대치학원가 동탄캠퍼스’를 단지 내 상가에 유치해 동탄 학부모 수요자들에게 큰 호평을 얻은 바 있다. 이 단지는 정당계약 후 일주일 만에 완판(완전판매)됐다.

하반기에도 단지 내에 교육 프로그램을 도입해 분양에 나서는 단지들이 등장하고 있다.

반도건설은 8월 중순 강원도 원주기업도시에서 ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’를 분양한다. 단지 내에는 원주기업도시 최초로 별동학습관이 조성될 계획이다. 이 곳에서는 ‘능률교육 프로그램’과 ‘YBM 넷’ 프로그램 등이 제공될 예정이다. 반도건설은 지난 16일 원주에서 ‘공부의 신 강성태 초청 에듀콘서트’를 성황리에 마무리 하기도 했다. 단지는 올 하반기 개통예정인 KTX 서원주역이 차량으로 10분대 거리에 위치해 있으며, 제2영동고속도로 서원주IC와 서원주JC 진입도 수월해 서울 강남권까지 50분대 이동이 가능하다. 단지는 총 두 개 블록에 조성되며 1-2블록은 지하 2층~지상 30층, 6개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 548가구 규모, 2-2블록은 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 794가구다.

금호건설은 이달 중 충청남도 서산시 테크노밸리 A1b블록에 ‘서산 금호어울림 에듀퍼스트’를 분양한다. 서산시 최초로 국내 최고의 어학원 YBM ‘어학원’을 단지 내에 개설하여 2년 동안 입주민들에게 어학교육을 무상으로 제공하며, 유치부부터 초등학생 대상으로 학습자의 수준에 맞춰 프로그램을 진행하게 된다. 인근에는 지난 4월 이전 개교한 서산 최대 규모의 성연초등학교를 비롯해 성연중, 서일고가 인접해 있다. 단지는 지하 1층~지상 최고 22층 10개 동, 전용면적 68~84㎡, 총 725가구로 조성된다.

두산중공업은 경기도 남양주 호평동 일대에 ‘두산 알프하임’을 분양 중이다. 단지 내에서 고려대학교 국제어학원 영어교육 프로그램인 EiE 교육 프로그램을 운영할 예정이다. EiE는 온·오프라인 통합 학습과 자기 주도 예습에 기반을 둔 혁신 교육법이며, 표현 중심의 수업으로 진행된다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 총 49개 동(아파트 36개 동, 테라스하우스 13개 동), 전용면적은 59~128㎡, 총 2894가구로 구성된다.

한국토지신탁은 강원도 동해시 이도동 일대에 ‘동해 코아루 더 스카이’를 분양 중이다. 단지내에는 동해시 최초로 YBM 영어커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 성인영어반도 운영될 예정이다. 이 외에도 단지 내 영어도서관, 맘스스테이션(스쿨버스존), 통학버스도 운영해 입주민들의 편의를 높일 계획이다. 지하 1층~ 지상 20층, 6개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 502가구로 구성된다.