6.19대책 이후 실수요자 분양시장에···특화설계 아파트 관심UP

분양시장에서 세심한 특화설계를 적용한 아파트가 인기를 끌고 있다. 최근 지어지는 아파트의 경우 체감면적을 넓히기 위해 가변형 벽체를 세워 방을 여러 개로 나누는가 하면, 층고를 높이거나 광폭거실을 적용해 개방감을 극대화하고 있다. 또 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 활용도도 높이고 있다.

특화설계를 적용한 일부 단지들은 우수한 분양성적을 기록하는데 큰 몫을 하고 있다. 금강주택이 지난해 8월 경기도 남양주시 다산지금지구 B4블록에 선보인 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스’는 총 641가구 일반모집에 7931명이 청약에 나서며 평균 12.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 계약도 5일만에 모두 완료했다.

단지는 전용면적 84㎡ 단일평형으로 기존 분양시장의 트렌드였던 4베이를 넘어 방 4개와 거실이 일렬로 배열된 5베이 설계를 적용해 수요자들의 큰 관심을 얻었다. 또 텃밭이나 티타임으로도 활용 가능한 룸테라스도 설계됐다.

여성수요를 공략한 주방특화 아파트도 호응이 높았다. 롯데건설이 지난 5월 서울 강동구 고덕동에 분양한 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’는 총 729가구 일반모집에 8256명이 청약에 나서며 평균 11.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 작업대나 싱크대 높이를 맞춤형으로 고를 수 있는 ‘드림키친’ 옵션과 주방용품, 조미료 등을 올려둘 수 있는 '캐슬 미드웨이선반' 등이 주부들의 높은 관심을 얻었다.

6.19 부동산 대책으로 주택시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 보이면서 다양한 특화설계가 적용된 아파트가 인기를 끌 전망이다.

금강주택은 경기도 군포시 송정지구 C1블록 일원에 짓는 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 25층 총 8개 동, 전용면적 76·84㎡, 총 750가구 규모다. 단지는 주방을 주부들의 선호도가 높은 11자형 구조를 선보여 동선 효율성을 극대화 했다. 주방 옆에는 옷방이나 자녀방으로도 활용할 수 있는 넓은 알파룸이 제공된다. 전용면적 84㎡에는 4~5베이(타입별상이) 구조의 혁신 설계가 적용돼 공간 활용도가 매우 뛰어나다. 안방에는 룸테라스(타입별상이)가 적용돼 서비스 면적을 극대화했다.

신안은 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B-3블록에서 '다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층 11개 동 전용면적 84㎡ 총 1282가구로 구성됐다. 단지는 주부들의 선호도가 높은 '11자 형' 주방 구조를 갖춘 데다 싱크대 위쪽 창을 크게 설치해 개방감을 높였다. 모든 타입에 주방 대형 펜트리가 적용되며, 전용면적 84㎡A형은 현관에서 거실을 지나지 않고, 주방까지 직선으로 이어지는 별도 공간이 제공된다. 이를 통해 주부들이 장을 본 뒤 주방까지 짐을 옮기기 수월하며, 음식물쓰레기 등의 시에도 거실을 거치지않고 현관까지 이동할 수 있다.

롯데건설이 서울 은평구 수색증산뉴타운에서 분양하는 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’는 오는 12일부터 3일간 계약을 진행할 예정이다. 앞으로 약 1만3000여 가구가 들어설 수색증산뉴타운 첫 분양 단지로 지하 3층~지상 7~25층, 15개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1192가구 중 454가구가 일반분양된다. 전용면적 84㎡ 이상 일부가구에는 개방형 발코니를 적용했다.

㈜해피투게더하우스는 서울 영등포구 대림동에 KCC건설이 시공한 'H HOUSE 대림 뉴스테이'의 입주자를 모집한다. 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 26~38㎡, 총 291가구로 구성됐다. 평면은 원룸형, 1.5룸형, 2룸형 구조로 이뤄졌다. 입주민의 취향을 고려해 테라스, 복층 구조, 아치형 입구, 노출콘크리트 빈티지 컨셉 등 개성 있는 인테리어로 특화설계를 선보인다.

포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) M1블록에 짓는 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’을 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동, 총 3472가구 규모로 아파트 전용면적 84~95㎡ 2230가구, 아파텔·투룸형 오피스텔 전용면적 29~84㎡ 1242실 등으로 구성된 복합주거단지다. 아파트 전용면적 84㎡에 주방벽과 상판을 엔지니어드 스톤 등 고급마감재를 적용한 주방특화 설계를 선보인다.