사통팔달 교통망 갖춘 분양단지에 수요자 ‘관심’

사통팔달 교통망 갖춘 분양단지 분양 . 자료=각사 제공.

수도권이 ‘30분 생활권’ 묶을 제3차 국가철도망구축계획이 확정되는 등 사통팔달 교통망에 대한 투자자와 실수요자의 관심이 높아지고 있다.

특히 이번 철도망 구축사업이 완료되면 일산과 송도, 동탄 등 기존에 언급돼 오던 신도시 뿐만 아니라 파주와 남양주, 평택, 이천 등 수도권 외곽지역 또한 철도망 구축에 따른 수혜를 볼 수 있을 것으로 기대된다.

7일 정부의 3차 국가철도망계획에 따르면 수도권 광역급행철도(GTX)는 A노선인 일산~삼성에 이어 B노선인 송도~청량리, C노선 의정부~금정이 모두 확정됐다. 신분당선은 삼송까지 연결되고, 복정~경마공원을 연결하는 위례과천선도 포함돼 주민들의 숙원사업을 해결하게 됐다. GTX 파주연장선과 3호선 연장안이 모두 포함된 운정신도시, 신분당선 삼송 연장안이 포함된 삼송지구와 은평뉴타운, 7호선 연장안이 포함된 양주신도시 등이 수혜지역으로 꼽히고 있다.

장경철 부동산일번가 이사는 “전국을 하루 생활권이 아닌 반나절 생활권을 만들어줄 쾌속 교통망이 속속 생겨나면서 수혜 지역에 관심이 높아지고 있다”며 “수도권의 경우 서울 도심이나 강남권, 지방의 경우 광역시로의 접근성이 얼마나 높아지느냐가 부동산의 가치를 결정하게 될 것”이라고 말했다.

다음은 사통팔달 교통망 갖춘 전국 주요 분양단지 현황이다. 대우건설이 경기도 일산서구 탄현동 100-1번지 일대에 '일산 에듀포레 푸르지오'를 공급중이다. 지하 3층~지상 25층의 16개 동으로 구성된 총 1690가구의 대단지로 84㎡ 이하가 전체의 92%를 차지한다.

SG신성건설이 영천시 완산동 일원에 공급하는 ‘영천 완산지구 2차 미소지움 프리미엄’이 선착순 계약에 돌입한다. '영천 완산지구 2차 미소지움 프리미엄'은 지하 2층~지상 28층, 6개 동 규모로 총 773가구의 대단지로 조성된다. 전 가구 남향배치와 넓은 동간거리로 일조량을 최대화하고 통풍성, 개방감을 높였다.

경기도 광주 오포읍에 1028가구 대단지 ‘오포 문형 양우내안애’가 특별조건 일반분양을 실시한다. 전가구 전용 84㎡로 구성됐는데 3.3㎡ 당 900만원대 착한 분양가로 특히 이번 특별조건 분양에서는 2000만원 계약금 정액제에 중도금 60% 무이자를 적용하고, 발코니 확장을 무료로 시공해주며 안방 붙박이장도 한시적으로 무상 제공한다.

5호선 강동역과 바로 연결되는 초역세권 스트리트형 상가인 '강동역 파밀리에 테라자'에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 또 중심에는 상시 이벤트를 열 수 있는 선큰광장과 폭 8m의 넓은 보행통로를 조성해 스트리트 상가의 특징을 살렸다는 게 분양 관계자의 얘기다. 지하 1층 56개, 지상 1층 20개의 점포로 구성된 상가는 고객 편의를 돕는 근린생활 위주의 판매시설과 고급 카페거리 조성을 위한 식음료시설 입점으로 지역 명소가 될 것으로 기대된다.

김포한강신도시의 상업중심지 구래지구에 브랜드 오피스텔이 공급된다. 대림산업은 김포시 구래동 6882-1·2번지 일대에 ‘e편한세상 시티 한강신도시’를 분양중이다. e편한세상 시티 한강신도시는 지하 5층, 지상 20층 규모의 오피스텔로 지상 1~3층은 상업시설이, 4~20층은 오피스텔이 들어선다.

경기도 광명시 광명역세권지구 도시지원시설 3-1에 광명국제무역센터 상가와 오피스가 분양예정에 있다. 지하 4층~지상 18층 규모로, KTX 광명역세권 도보 3분거리에 위치한 초역세권 수익형 상품이다. 총 3개 동(A, B, C동)으로 구성되며 A, B, C동 모두 1층~3층은 상가로 구성되며, A, C동 4층~18층은 오피스로 구성 될 예정이다.

신수정 기자 christy@