‘등촌 투웨니퍼스트’ 등촌역 투룸 오피스텔.. 소형아파트 구조로 신혼부부 선호

등촌역, 증미역 더블 역세권 ‘대명21’ 투웨니퍼스트... 초저금리, 전세난으로 소형아파트 대체상품

아파트 매매가격 대비 전셋값 비율이 치솟은 가운데 아파트형 오피스텔(아파텔)의 인기가 고공행진을 하며 9호선 역세권을 중심으로 아파텔 쓰리룸(방2+거실1) 품귀 현상'이 일어나고 있어 역세권 아파텔이 귀한 몸이 되었다.

특히 수익형 오피스텔 투자1번지인 황금라인 9호선 역세권 아파텔 투룸, 쓰리룸 물량을 찾기는 힘들다. 최근 10년간 황금라인 9호선 역세권 인근에 1인 가구를 위한 원룸오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상인 가구를 위한 투룸, 쓰리룸 아파트형 오피스텔 공급은 거의 없었다.

아파텔이란 주거용 오피스텔을 말한다. 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔의 합성어다. 업무용 시설인 오피스텔은 교통여건이 좋고, 편의시설도 잘 갖춰져 있어 이런 오피스텔에서 주거공간을 넓혀 사용하고 있다.

아파트 전셋값과 매매가가 같이 오르면서, 아파텔은 소형아파트 전세난의 대안으로 주목을 받고 있는데 아파텔의 장점은 아파트보다 가격이 저렴하면서도 아파트 같은 구조를 이루고 있으며 3bay(3베이) 구조로 전용률이 높아 넓게 살수 있다는 것이다. 또한 지하철 역세권과 연결되는 등 교통 여건도 좋아 인기가 높다.

서을지역 원룸이나 투룸 오피스텔보다 쓰리룸 아파텔이 주목받는 또 다른 이유는 기존의 오피스텔 대부분이 원룸 위주로 분양을 했기 때문에 희소성이 높아 실거주 뿐만아니라 투자가치가 있기 때문이다.

이러한 가운데 최근 들어 강서구 9호선 등촌역 역세권에서 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 쓰리룸 오피스텔(아파텔) 특별 분양에 들어가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 서울시 오피스텔 분양정보를 보면 살기좋은 오피스텔, 아파트(아파텔)투자 좋은지역, 아파텔 시세차익 등에 투웨니 퍼스트 오피스텔이 속해있다.

아파트는 분양권 전매가 제한되지만 오피스텔인 아파텔의 경우 분양권전매제한이 없으며, 분양을 받아도 주택청약 자격은 그대로 유지된다. 그러므로 무주택자는 그대로 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다.

1가구 2주택에 해당되지 않기 때문이다. 더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실1) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 높을 뿐만아니라, 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 신혼부부와 같은 실거주자와 투자자들의 방문과 문의가 끊이질 않고 있다.

특히 강서구 마곡지구와 인접한 지하철 9호선 역세권 아파텔의 투자가치가 높다는 것이 부동산 전문가들의 공통된 의견이다. 한마디로 말하면 미래가치가 뛰어나기 때문이다.

마곡지구와 인접해 투자처로 급부상하고 있는 강서구 지하철 9호선 노선을 살펴보면 개화역, 김포공항역, 공항시장역, 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역, 가양역, 증미역, 등촌역, 염창역이 있다. 강서구 5호선 노선은 방화역, 개화산역, 송정역, 마곡역, 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역이 있다.

‘투웨니퍼스트’ 현장은 강서구 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다.

등촌역 오피스텔 ‘투웨니퍼스트’는 면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 최근 시행된 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 일부 개정안으로 안목치수를 적용해도 70%의 높은 전용률을 자랑하며, 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 무인택배, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.

또한 양문형 냉장고와 전자레인지를 비롯해 천정형 시스템에어컨이 각방에(3대) 설치되었고 별도의 세탁실에는 드럼세탁기와 전동 빨래건조기가 설치된다. 중문 설치로 인한 외부 소음, 오염을 차단하며 홈오토시스템 시스템 시설 등으로 원스톱 주거생활을 누릴 수 있다.

등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항 5분, 인천공항 25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구와 상암지구에 접해있으며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동 방향으로 이동이 편리하다.

분양가는 1억대 아파텔로 인근에 비해 비교적 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2016년 12월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다.

‘투웨니퍼스트’ 1차 분량은 그랜드오픈 1주만에 분양 마감하고 2,3차분 선착순 분양에 들어갔다. 선착순 분양시 발 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 투웨니퍼스트 모델하우스 분양사무실로 문의해 모델하우스 위치, 잔여호실 여부 등 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

문의 (1899-5327)

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