한강신도시 '900만원대 착한 분양가' 통하다, '이랜드 타운힐스' 계약 4일만에 완판

'이랜드 타운힐스' 분양 신화 기록,'e편한세상 한강신도시2차' 마지막 '900만원대 브랜드타운' 주목

최근 수도권 전세가 상승으로 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 서울 접근성이 좋고 생활 인프라가 풍부한 신도시가 각광받고 있다.

한강신도시 Ab-12블록에 공급한 ‘이랜드 타운힐스’는 계약 4일만에 전부 분양완료해 부동산 및 건설업계에 화제가 되고 있다. 당초 이 단지는 낮은 브랜드 지명도로 인해 고전할 것으로 예상됐음에도 불구하고 입지와 착한 분양가로 승부해 이뤄낸 성과로 더욱 큰 의미를 가지고 있다.

‘이랜드 타운힐스’가 주목 받은 가장 큰 이유는 주변시세 대비 낮은 분양가 책정이 주효했다는 분석이다. 이 아파트가 위치한 한강신도시 운양동의 경우 평균 매매시세가 1100만원~1200만원대로 한강신도시 내에서도 시세를 선도하는 지역으로 유명하다.

또한 최근 한강신도시에서 분양중인 아파트의 평균 분양가가 1030만원선임을 감안 시 가격경쟁력이 우수한 것으로 평가 받고 있다.

장기동의 한 부동산 중개업소는 “평균 33:1의 높은 경쟁률을 기록하며 가장 최근에 분양한 테라스하우스의 경우 평균 1200만원대의 분양가인 점을 감안할 때 이 아파트가 제시한 990만원대 분양가는 앞으로 한강신도시에서 나오기 어려운 파격적인 분양가이기 때문에 인기가 있는 것 같다”고 말했다.

이미 한강신도시의 매매가 및 전세가 상승이 지속된 지 오래됐고, 전세가 부담으로 상당수 전세입자들은 가격이 더 오르기 전에 매매 또는 분양으로 갈아타고 있는 형국이다.

현지 부동산 전문가들은 “한강신도시는 전체 아파트 공급물량의 86%가 공급돼 향후 1~2년이면 공급이 끝날 것으로 전망되기 때문에 고가의 프리미엄을 주고 사기보다는 더 오르기 전에 분양을 받으려는 심리가 강하다. 따라서 일시적으로 늘어난 공급량도 오래지 않아 줄어들 것으로 본다”고 말했다.

■ ‘e편한세상 한강신도시 2차’ 900만원대 분양가에 브랜드 파워까지...

현재 한강신도시 내 900만원대의 착한 분양가로 주목 받고 있는 아파트는 ‘e편한세상 한강신도시2차’가 유일하다. 이 아파트는 인근에 분양중인 E사보다 약 2,000만원 가량 저렴한 분양가로 평당 990만원대 금액으로 공급 중이다.

김포도시철도 마산역으로부터 도보로 약 8분 이내 거리에 위치하고, 인근에 M-BUS 정류장까지 있어 서울로 출퇴근하기에 유리한 환경을 가지고 있으며, 무엇보다도 단지 앞 초등학교 예정부지가 있고 중학교가 개교 중이어서 자녀들의 교육환경에 적합한 장점을 가지고 있다.

또한 이 아파트의 가장 큰 경쟁력은 단지 남서방향으로 약 13만㎡의 초대형 주제공원인 은여울공원이 단지와 붙어있어 마치 공원 속의 아파트와 같은 쾌적한 주거환경이 확보되는 점이다.

게다가 단지인근의 일반상업지역 및 근린상업지역, 점포겸용택지지역 등에 편익시설이 갖춰질 경우 편리한 생활이 가능하며 마산역에 위치한 김포 최대 실내체육관인 ‘김포생활체육관’의 이용도 편리하다.

‘e편한세상 한강신도시2차’는 지하 2층~지상 29층 8개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 807가구로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲74A㎡ 104가구 ▲74B㎡ 200가구 ▲84A㎡ 353가구 ▲84B㎡ 150가구로 일부 세대는 분양마감을 앞두고 있다.

현재는 선착순 방식으로 계약 중이며 계약조건은 계약금 분납제로 1차 계약금을 1000만원으로 낮춰 부담을 줄였고 중도금 60% 무이자융자를 지원한다. 견본주택은 경기도 김포시 장기동 717-2번지에 마련돼있으며 입주는 2018년 5월 예정이다.

분양문의: 031-997-2778

뉴스팀 pressdot@